Участники круглого стола оценили вопрос как весьма острый. Председатель комитета по культуре и историческому наследию Александр Латушко сообщил, что в настоящее время при застройке руководствуются экономическими, а не культурно-историческими соображениями, что недопустимо. Также он отметил, что для того, чтобы сохранить культурно-историческое наследие, необходимо выработать единую точку зрения, узнав мнение и видение специалистов по обустройству Воронежа.
Участники неоднократно говорили, что необходимо фокусироваться не на интересах застройщика, а на сохранении историко-культурного наследия, изменение личного отношения к памятникам архитектуры. Кроме того, контроль за исполнением нормативно-правовых актов стороной застройщика посчитали недостаточным.
У участников возникали разногласия в трактовке некоторых пунктов правил застройки, например, не установлена предельная допустимая высота застройки. В пример была приведена Швеция, где нормы застройки весьма строги: в историческом центре Стокгольма нельзя строить здания, которые будут выше королевского дворца.
Участники круглого стола были обеспокоены тем, что в историческом центре началось строительство высотных зданий (таких, как отель «Marriott», строящийся за зданием ЦУМа), которое противоречит нормативно-правовым актам. Эти здания, по оценкам участников, не вписываются в облик исторического центра из-за своей этажности. Один из участников круглого стола, архитектор ГИП «Гипропром» Игорь Гольтфельд сообщил, что, по предварительным оценкам, усадка грунта при строительстве может составить 6,5 см., что приведет к разрушению близлежащих зданий, так как норма усадки должна составлять не более 0, 5 см.
Также постройка отеля «Marriott» перегрузит движение по ул. Фридриха Энгельса и сделает его практически невозможным.
Член союза архитекторов, доцент Лариса Кригер, сообщила, что существует три возможности сохранить исторический центр: утверждение зон охраны, объявление центра историческим местом, а также объявление города историческим поселением регионального значения. Она высказывалась в пользу последнего способа, как наиболее простого и малозатратного.
Ранее был создан проект зоны охраны исторического центра, но на сегодняшний день он отменен из-за несоблюдения регламента при принятии. Участники круглого стола оценивают проект позитивно и планируют на его основе подготовить новый, при внесении которого будут соблюдаться все необходимые регламенты.
В будущем планируется принять решение по заявке о придании статуса достопримечательных мест площади Ленина и проспекту Революции, внести в правительство предложение о моратории на строительство в историческом центре на период утверждения зон охраны объектов культурного наследия, а также уточнить нормы отклонения от предельных параметров разрешенного строительства и прояснить все спорные вопросы.