На финансирование строительства третьей очереди «Галереи Чижова» Сбербанком для Ассоциации была открыта кредитная линия. В качестве обеспечительной меры в договоре между сторонами было зафиксировано право кредитора на получение всех акций, находящихся в залоге. Однако данное условие может вступить в силу только в двух случаях: если компания просрочит платежи более чем на 90 дней или будет признана банкротом. Проще говоря, подобная ситуация исключена.
И все же, у законодательного регулирования отношений между юридическими лицами есть своя специфика. В частности, закон обязывает согласовывать оформление сделок по переходу права собственности на ценные бумаги в Федеральной антимонопольной службе, даже если вероятность смены владельца ничтожно мала.
Так как согласие ФАС на покупку акций действует только год, через определенный период кредитор вновь запрашивает его, чтобы иметь формальную возможность произвести такую сделку. Но это не означает, что она произойдет – в марте 2017 года Сбербанк уже получал аналогичное согласие в ФАС, но не воспользовался им. Поэтому согласованное в начале месяца ходатайство Сбербанка о приобретении 75% минус одной акции «Галереи Чижова» ошибочно рассматривать как этап подготовки к сделке.
Отдельно отметим, что взаимоотношения банка и компании никаким образом не распространяются на владельцев резиденций, возведенных в рамках третьей очереди. Покупатели этих объектов являются их единоличными собственниками, а структуры "Галереи Чижова" предоставляют им услуги управляющей компании.
