Кто-то из виновников «ЧП» благоразумно предпочитает разойтись миром и выплатить компенсацию добровольно, с другими – выяснение отношений приобретает затяжной характер...
Распространенное «ЧП»
Удручающий облик промокшего жилья хорошо знаком жителю Коминтерновского района Павлу Львовичу Шипилову*. Пожилой хозяин квартиры неожиданно для себя оказался жителем тропиков: сырость, переживания и затраты на ремонт стали традиционными явлениями, а заодно и серьезным испытанием для скромного бюджета пожилого мужчины.
Когда после очередного потопа стало ясно, что мирно договориться о компенсации с соседями невозможно, Павел Львович составил акт о нанесении имущественного ущерба и обратился в суд. Правосудие (что закономерно) оказалось на стороне заявителя: было принято решение в порядке солидарной ответственности взыскать с семьи из четырех человек, проживающей выше, компенсацию. Но по непонятным для Павла Львовича причинам исполнение судебного решения зашло в тупик.
Добиться компенсации… Миссия выполнима?
За разъяснением таинственных обстоятельств, препятствующих наступлению «хэппи энда» в этой, казалось бы, рядовой ситуации Павел Львович обратился в Региональную местную общественную приемную Председателя Партии «Единая Россия».
Как отмечает сам Павел Львович, не будучи хорошо «подкованным» в вопросах юриспруденции, он никогда не сумел бы найти общий язык с чиновниками и узнать судьбу компенсации. Дабы определиться с первопричиной возникшего недоразумения, специалистами был направлен депутатский запрос на имя главного судебного пристава. В результате продолжительного диалога с органами ответственными за исполнением судебного решения выяснилось: встретиться с одним из ответчиков, проживающим в Левобережном районе, не удалось. Что касается остальных – затянулась проверка их имущественного положения, поэтому постановление о принудительном приводе на прием к судебному приставу-исполнителю было сделано не сразу.
Долгожданный «Хэппи-Энд»
Специалисты общественной приемной посоветовали Павлу Львовичу через две недели вновь посетить Коминтерновское отделение общественной приемной – к этому времени должны были стать известны сроки выплаты компенсации. Павел Львович пришел в назначенное время, однако уже не с проблемой или вопросом, а с радостной новостью: судебный пристав-исполнитель пригласила его к себе и рассказала, что ответчики добровольно выплатили всю сумму, которая на настоящий момент полностью перечислена владельцу пострадавшей квартиры.
Добиться урегулирования проблем, связанных с обрушившимся на вашу голову потопом, можно собственными силами: для этого нужно запастись терпением и взять на вооружение простые юридические рекомендации.
ЭКСПЕРТНОЕ МНЕНИЕ
«В решении вопроса о выплате компенсации важно не поддаваться эмоциям»
Одна из наиболее распространенных ошибок, допускаемых владельцами затопленных квартир, – несдержанность, – рассказывает юристРегиональной местной общественной приемной Председателя Партии «Единая Россия». – Мирный путь разрешения ситуации всегда наиболее выгоден для каждой из сторон: это экономит время, деньги и сохраняет душевное равновесие. Даже если компенсация, о которой вы договоритесь с соседями, будет несколько меньше суммы, в которую оценен ущерб, можно считать, что вам повезло.
Предсказать поведение другого человека практически невозможно, поэтому всегда нужно предусматривать возможность решения конфликта в судебном порядке. К сожалению, судебные тяжбы могут растянуться на несколько месяцев, и в этой ситуации непременно возникнет вопрос о проведении ремонта. Он может быть осуществлен только в том случае, если есть возможность по требованию суда подтвердить факт выполнения работ и их стоимость.
Пакет документов, прилагающийся к исковому заявлению, включает в себя:
- акт о заливе, составленный представителями жилищно-эксплуатационной организации;
- заключение специалиста-эксперта о причинах залива (если есть в наличии);
- отчет об оценке стоимости восстановительного ремонта, составленный независимым специалистом-оценщиком;
- договор на оказание услуг по оценке, квитанцию об оплате;
- копии телеграмм о вызове заинтересованных лиц на осмотр с участием независимого специалиста-оценщика и уведомления о вручении телеграмм;
- выписку из домовой книги и копию финансово-лицевого счета на вашу квартиру;
- квитанции, чеки и иные документы, подтверждающие ваши расходы, вызванные решением вопроса о возмещении причиненного ущерба от залива;
- квитанцию об оплате государственной пошлины.
*По просьбе владельца пострадавшей квартиры его имя и фамилия изменены.
