В соответствии с Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170, установка общедомового счетчика относится к капитальному ремонту здания, а сам прибор учета, соответственно, к общему имуществу.
Согласно Жилищному кодексу РФ, собственники квартир несут расходы по капитальному ремонту. Кроме того, статья 46 этого документа определяет, что только их общее собрание принимает решение о проведении масштабных ремонтных работ и, следовательно – об установке общедомового счетчика. Владельцы квартир должны утвердить размер необходимой для этого суммы, а также сформулировать поручение управляющей организации: установить и обслуживать приборы учета.
«Хоть поверьте, хоть проверьте»
Расходы по установке квартирных счетчиков и общедомовых приборов учета несут собственники. И это правило действует, вне зависимости от вида энергоресурса. За счет владельцев квартир осуществляется и последующая поверка этих приборов, срок которой указывается в паспорте счетчика. Жильцы должны понимать, что ответственность за своевременность ее проведения лежит именно на них.
Что касается общедомовых приборов учета, воронежцы могут возложить обязанность по осуществлению их поверки на УК путем включения соответствующих условий в договор на управление или через дополнительное соглашение, подписанное с ней.
Как расплачиваться будем?
В случае выхода прибора учета из строя или его поверки, расчет потребления энергоресурса осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (кроме электроэнергии и газа):
«В период осуществления ремонта, замены, поверки индивидуального или коллективного (общедомового) прибора учета, не превышающий 30 календарных дней, объемы (количество) потребления холодной, горячей воды, отведенных бытовых стоков, электрической энергии, газа и тепловой энергии для расчета размера платы за коммунальные услуги исчисляются как среднемесячное потребление коммунальных ресурсов и среднемесячный объем отведенных бытовых стоков, определенные по указанному прибору за последние 6 месяцев. А если период работы индивидуального или коллективного (общедомового) прибора учета составил меньше 6 месяцев, то за фактический период его работы, но не выше нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг».
Также следует ориентироваться на Постановление Правительства РФ № 530 от 31 августа 2006 года «Об утверждении основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии» и Постановление Правительства РФ от 21 июля 2008 года № 549 «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан».
 | Расходы по установке квартирных счетчиков и общедомовых приборов учета несут собственники |  |
Размер платы за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение (при превышении 30 дней отсутствия прибора учета) и электроснабжение определяется по формуле:
P = n x N x T , где:
n – количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении (квартире, доме);
N – норматив потребления соответствующей коммунальной услуги (для холодного, горячего водоснабжения и водоотведения – кубический метр в месяц на 1 человека; для электроснабжения – кВт/час в месяц на 1 человека);
T – тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством РФ (для холодного, горячего водоснабжения и водоотведения – рублей/кубический метр; для электроснабжения – рублей/кВт х час).
«Оздоровительные» процедуры
Как любое высокотехнологичное оборудование, общедомовой прибор учета требует обслуживания. Этим может заниматься организация, установившая счетчик, УК, энергоснабжающая структура. Обслуживающая организация не должна производить ремонт приборов учета. Эта процедура выполняется на предприятии-изготовителе или в учреждениях, техническая база которых соответствует необходимым требованиям. После ремонта прибор учета должен пройти внеочередную поверку.
Встретимся в суде
Допустим, собственники жилья не установят общедомовые приборы учета и откажутся от предложений энергоснабжающих организаций поставить такие счетчики. В таком случае, вышеназванные структуры вправе принудительно сделать это, и взыскать по суду с потребителей все расходы по установке плюс судебные издержки. Согласно закону № 261-ФЗ от 23 ноября 2009 года до конца 2012 года кампания по внедрению приборов учета должна закончиться. Все категории потребителей энергоресурсов обязаны обзавестись счетчиками.
Ротация электросчетчиков
Учет расхода электроэнергии осуществляется посредством электросчетчиков уже довольно давно. В течение многих лет применялись приборы учета класса точности 2,5. В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 530 от 31 августа 2006 года п.141 учет потребляемой гражданами электрической энергии должен производиться только счетчиками класса точности 2,0 и выше.
Таким образом, если энергетики требуют от жильцов замены устаревших приборов учета, то их действия правомерны.
Поверка счетчика или метрологическая поверка – это обеспечение достоверности показаний приборов учета. Такая процедура производится в организациях, имеющих в своем распоряжении соответствующие лаборатории. Смысл поверки состоит в том, что счетчик испытывается на точном оборудовании. Эксплуатация неповеренного прибора учета запрещается и расценивается поставщиками энергоресурсов как его отсутствие. Расчет в этом случае производится, как правило, по утвержденным нормативам.
Найден способ противодействия произволу местных монополистов, которые взвинчивают цены на установку счетчиков. В России заработала «горячая линия» по вопросам энергоэффективности по бесплатному номеру: 8–800–2000–261. Ее основные задачи: разъяснение прав и обязанностей граждан, а также сбор информации о злоупотреблениях «на местах».
