На протяжении нескольких недель нам не удавалось поговорить с руководством ООО «Фармация». Наконец, компания-арендатор вышла на контакт, однако комментировать ситуацию с земельным участком и.о. директора отказалась, отметив лишь то, что жильцы близлежащего дома с ними никогда не связывались, а «старшая по дому извинилась за то, что они самовольно снесли ограждение и захламили территорию». Следует отметить, что жителям действительно пришлось разобрать часть забора: по их словам, это было необходимо, чтобы открыть доступ к коммуникациям дома № 19. Между тем, как сообщили «ГЧ» в департаменте имущественных и земельных отношений Воронежской области, в производстве Коминтерновского суда находится дело по исковому заявлению прокуратуры района к ООО «Фармация» о демонтаже данного ограждения. Срок договора аренды истекает 5 апреля 2013 года, и в связи с не освоением территории, дальнейшее продление соглашения не планируется, о чем арендатор будет уведомлен за три месяца.
– На основании статьи 619 Гражданского кодекса РФ, договор аренды может быть досрочно расторгнут при существенном нарушении его условий. Вместе с тем, задолженность по арендной плате отсутствует. По сложившейся судебной практике, в случае подачи иска о досрочном расторжении договора аренды рассмотрение дела может затянуться на длительный срок ввиду необходимости проведения независимой экспертизы и привлечения третьих лиц. С учетом этого, проводить данную судебную работу департамент считает нецелесообразным, – говорится в ответе ведомства.
