– Моя дочь, будучи собственницей квартиры, «прописала» у нас своего знакомого Виктора. Он заверил, что регистрация ему необходима для дальнейшего трудоустройства, которое бы дало возможность погасить задолженности по алиментам: у Виктора двое детей от прошлого брака. Спустя несколько лет его отношения с моей дочерью испортились: начались скандалы и оскорбления. Потом он и вовсе исчез без объяснения причин. Я неоднократно предлагала Виктору «выписаться» из квартиры добровольно, но это не принесло результата, – рассказала жительница Советского района Зоя Викторовна.
Отчаявшись решить вопрос самостоятельно, семья обратилась в Региональную общественную приемную председателя партии «Единая Россия» к депутату Государственной Думы Сергею Чижову. У заявителей были приняты документы для оказания бесплатной юридической помощи в оформлении заявления в суд о признании мужчины утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета. Иск был удовлетворен, и семья, наконец, смогла «вздохнуть спокойно».
СПРАВКА «ГЧ»
Юридически, регистрация по месту жительства означает информирование государства о местонахождении гражданина и какие-либо дополнительные права на жилое имущество, помимо пользования им, она не порождает. При этом существует три категории граждан, которые не могут быть сняты с регистрационного учета владельцем жилого помещения:
- члены семьи собственника, которые на момент приватизации имели равные права пользования жилым помещением, но в ее процессе по тем или иным причинам вышли из числа собственников;
- рентополучатели – то есть те, кто продал квартиру по договору пожизненного содержания с иждивением;
- лица, пользующиеся жилым помещением на основании завещательного отказа, то есть люди, получившие от наследователя право проживать в квартире бессрочно или на определенный срок.
Тяжкие последствия простой регистрации
Однако следует сказать, что, регистрируя в своей квартире других людей, собственники рискуют столкнуться с целым рядом тяжких последствий, даже если речь идет об их близких родственниках.
В практике юристов общественной приемной имел место случай, когда в квартире пожилой женщины, некогда «прописавшей» у себя племянницу, устроили обыск: оказывается, последняя подозревалась в совершении преступления. Воспротивиться действиям исполнителей поручения было невозможно, несмотря на то, что по факту в доме тети недобропорядочная родственница уже долгое время не проживала.
Это лишь один из подводных камней, которые таит в себе факт «прописки» посторонних. Во-первых, следует опасаться отказа совместно оплачивать коммунальные услуги (кстати, в этом случае собственник имеет право регрессного требования к должнику о возмещении его доли затрат). Во-вторых, «прописанный» имеет право зарегистрировать в квартире своего несовершеннолетнего ребенка без согласия собственника, что также может доставить определенные неудобства владельцу квартиры. В-третьих, еще одной возможной угрозой является отказ сожителя добровольно выселяться из квартиры в случае, если отношения испортятся или прекратятся – в этом случае не избежать скандала и последующих судебных тяжб.
Так что если вы до конца не уверены в человеке, которого собираетесь «прописать», наиболее безопасным и предусмотрительным шагом является оформление временной регистрации: она автоматически заканчивается по истечении срока своего действия, определяемого по взаимному соглашению. С одной стороны, эта процедура позволяет соблюсти миграционное законодательство, а с другой, в отличие от постоянной регистрации, при этом не делается соответствующая пометка в паспорте гражданина. Вместо этого на руки выдается свидетельство о регистрации по месту временного нахождения.
СПРАВКА «ГЧ»
Исчерпывающие основания для выселения граждан из квартиры или иного жилого помещения утверждены Жилищным кодексом РФ.
