Драма старого особняка

Коммунальное бедствие
То, что дом № 12 в Фабричном переулке повидал на своем веку немало, чувствуется сразу при входе в здание: стены разрушаются, краска облупилась, а старые лестницы жалобно скрипят при каждом шаге. По словам жильцов, они бы и рады были сделать здесь ремонт, но само здание с почти 300-летней историей всячески отвергает их попытки хоть как-то привести его в порядок: пластиковые окна из-за разрушения стен поставить нельзя, а подвесной потолок, который установлен в одной из комнат, увы, не спасает от постоянных протечек крыши.
– В результате наши квартиры регулярно заливает водой, и обои отходят от стен. Каждый год приходится их переклеивать, но это не спасает от сырости: на обоях остаются грязные разводы, а в комнатах – гнилостный запах. В доме живет 10 детей, и из-за такой неблагоприятной обстановки они болеют гораздо чаще своих сверстников.
С ужасом ждем весны: когда снег будет таять – нас ждет новый потоп. Приходится залезать на крышу и вычерпывать воду, – рассказывает жительница дома Татьяна Косарева.
Толщина стен в доме – около метра, но внутри они полые. По словам жильцов, это скорее недостаток, чем преимущество: батареи центрального отопления со своей задачей не справляются.

Обшарпанные стены, протекающая крыша и постоянная сырость – печальная реальность дома на Фабричном, 12

Несколько лет назад в ванной сгорела колонка. Пострадало и само помещение: обугленные холодные стены не дают жильцам возможности даже принять душ – приходится ездить к родственникам.
– Горячей воды у нас нет. В соседнем подъезде, где также не работает колонка, жильцы сами установили бак от стиральной машины – получилось что-то вроде душа. Где еще такое увидишь?
С начала лета аварийная служба приезжала к нам почти каждый день. Постоянно то-то ломается, осыпается. Один раз даже потолок в ванной обрушился! Специалисты говорят, что помочь нам нельзя: дом буквально рассыпается на глазах, затрудняя ремонтные работы.
Кроме того, в доме постоянно горит проводка. Электрик нам сказал, что нельзя даже чайником пользоваться. В соседнем подъезде люди ставят кипятильник, чтобы воды нагреть – буквально на полчаса, – говорит Татьяна Михайловна.

Непарадный подъезд
Для Татьяны Косаревой коммуналка стала домом почти 37 лет назад. Сейчас здесь в небольших комнатах ютятся еще 6 семей. Старожилы помнят те времена, когда бывший особняк фабриканта Потапа Гарденина принадлежал воинской части. По словам жильцов, дом тогда был как игрушка – ремонт здесь проводился каждый год.
– Я даже не испугалась приехать в коммунальную квартиру с двумя детьми: и в доме, и во дворе всегда были чистота и порядок. В 1980-х годах дом передали городу. С тех пор все изменилось, и ремонта мы не видели много лет, – говорит Татьяна Михайловна.
– Обратились мы как-то в управляющую компанию: надо было батареи поменять. Чтобы заменить три участка трубы, нам насчитали 1200 рублей. Бумаги мы подписали, но дело так и не сдвинулось с мертвой точки. В итоге мы сами купили трубу, и специалисты нам ее установили. Впрочем, от нее все равно нет никакого толка – в ванной по-прежнему холодно.
Наши подъезды разрушаются на глазах: кирпичи вываливаются, штукатурка осыпается. Лет пять назад треснула стена: внутри дома щель кое-как замазали, а на улице – не получается, – рассказал житель дома на Фабричном, 12 Юрий Косарев.

В ожидании переезда
– Когда в семье появилась маленькая внучка, я поняла, что жить здесь дальше невозможно, – говорит Татьяна Михайловна. Тем не менее, годы шли, ребенок рос, а переселения жильцы так и не дождались…

«Люди стремятся уехать из этого дома, кто куда может – к родственникам и друзьям», – говорят жильцы

За годы борьбы за переселение у жителей скопилась целая пачка документов – ответы из различных инстанций. Что интересно, еще в 2004 году комиссия признала дом на Фабричном, 12 непригодным для жилья, но официально он долгое время не получал этот статус.
– Нам писали, что проведение комплексного капитального ремонта нецелесообразно, так как срок службы здания исчерпан. В ноябре 2010 года Гордез ответил, что управа Центрального района должна была обратиться в департамент ЖКХ с письмом о необходимости проведения инструментального обследования нашего дома за счет средств бюджета. Однако задание не было выдано, и в план на 2010 год дом не включался, – говорит Татьяна Косарева.

«Мы – заложники этого дома»
По словам Татьяны Михайловны, в таких условиях жить дальше просто невозможно, и чувство гордости от жизни в знаменитом особняке куда-то улетучивается. Когда стены перекосились, воды нет, а потолок того и грозится обрушиться на головы жильцам, даже не вспоминаешь, что живешь в историческом доме, который пережил смену эпох, устоял в бомбежках и продержался уже без малого 300 лет. О том, что это памятник федерального значения, напоминает лишь табличка, установленная на фасаде дома несколько лет назад.
– Казалось бы, такой знаменитый дом, памятник, но никому он не нужен. Реставрационные работы не ведутся, музея тоже, по-видимому, не будет. Таким образом, он превратился в памятник нищеты и разрухи. Почему же мы должны быть заложниками этого дома? Приватизировать нам его не дают, да мы и сами не хотим, ведь потом за дом придется нести ответственность. Если это памятник, зачем тогда здесь жить? Люди стремятся уехать, – говорит Татьяна Косарева.