Эксперт «ГЧ»: Компенсации – одна из предпочтительных форм работы с дольщиками

«С появлением компенсационного Фонда участник долевого строительства получает дополнительный «рубеж» защиты от недобросовестных застройщиков и последствий их деятельности. Если раньше человеку приходилось иметь дело с одной страховой компанией, которая далеко не всегда могла покрыть ущерб от «замороженного» проекта, то отныне за его «спиной» будет стоять государственный институт, – прокомментировала Мария Александровна. – С одной стороны, Фонд будет проводить более тщательный анализ застройщика, чтобы предотвратить наступление страхового случая, с другой – на счетах Фонда будет храниться достаточная для покрытия возможного ущерба сумма. Поэтому внезапное банкротство застройщика не отразится на гражданах. На мой взгляд, власти решили полностью пересмотреть схему страхования договоров долевого участия именно для того, чтобы предотвратить новые скандалы с обманутыми дольщиками.
Конечно, компенсационный Фонд – не единственный возможный способ защиты прав граждан. Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов» сохранил и в новой редакции механизм поручительства перед приобретателями квартир. Будут ли его использовать девелоперы – покажет время. Однако сегодня поручительство фактически не работает, и предпочтительной схемой остается страхование и компенсирование средств».