Приказом Министерства экономического развития РФ от 23 декабря 2015 года №968 (далее – порядок № 968) урегулированы вопросы получения посторонними лицами данных о зарегистрированных правах на объекты недвижимости (жилые строения, гаражи, земельные участники, иные капитальные строения), подлежащие учету органами Бюро технической инвентаризации.
В соответствии с указанным Порядком № 968 каждый гражданин РФ вправе обратиться в территориальные органы Росреестра - МФЦ «Мои документы» за получением данных о правообладателях недвижимости. Данные сведения оформляются Управлением Росреестра в виде выписки ЕГРН. (Единый государственный реестр недвижимости).
Информация, содержащаяся в ЕГРН, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом № 218-ФЗ, являются общедоступными и предоставляются органом регистрации прав по запросам любых лиц.
Для получения выписки из ЕГРН необходимо подать запрос. Это можно сделать одним из следующих способов*:
1) в виде бумажного документа, представляемого заявителем при личном обращении в любое отделение Росреестра, ФГБУ «ФКП Росреестра» или МФЦ независимо от места нахождения объекта недвижимости;
2) в виде бумажного документа, отправленного по почте в один из органов регистрации прав согласно перечню, размещенному на официальном сайте Росреестра;
3) в электронной форме, заполнив форму, размещенную на официальном сайте и Едином портале государственных и муниципальных услуг (функций), либо отправив электронный документ с использованием веб-сервисов.
В случае представления запроса при очном обращении должен быть предъявлен документ, удостоверяющий личность заявителя (его представителя при помощи доверенности) **.
Для получения сведений ограниченного доступа к запросу необходимо приложить документы, подтверждающие право заявителя на получение таких сведений. Если запрос о предоставлении сведений ограниченного доступа представляется по почте, то подлинность подписи заявителя на таком запросе должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, в электронной форме – заверен усиленной квалифицированной электронной подписью (пункты 39, 43 Порядка № 968).
В соответствии с частью 2 статьи 63 Закона № 218-ФЗ, за предоставление сведений из ЕГРН взимается плата, размер которой зависит от вида запрашиваемой информации, формы ее выдачи (на каком носителе), статуса заявителя (физическое или юридическое лицо).
Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются в срок не более трех рабочих дней со дня получения Росреестром соответствующего запроса.
В зависимости от выбранного в запросе способа получения ответа заявитель получает выписку (пункт 34 Порядка № 968; пункт 1.4 Приказа Росреестра № П/0515):
1) лично в Росреестре, ФГБУ «ФКП Росреестра» или МФЦ;
2) по почте;
3) в электронном виде по почте, с использованием веб-сервисов, путем получения доступа к ФГИС ЕГРН.
Таким образом, для получения выписки ЕГРН необходимо обратиться в любое отделение Росреестра или МФЦ «Мои документы» с письменным заявлением о предоставлении сведений о собственнике жилого помещения.
* Пункты 30, 35, 36 Порядка № 968; пункт 1.4 Приказа Росреестра от 18 октября 2016 года № П/0515
** Пункты 37, 38 Порядка 968