– Имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации любого другого жилья, указанного в подпункте 3 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ, не превышающем 2 000 000 рублей.
В случае, если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере менее его предельной суммы, то его остаток может быть учтен в дальнейшем на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации другого жилья.
При приобретении земельных участков для строительства, имущественный налоговый вычет предоставляется после получения свидетельства о праве собственности на жилой дом.
В фактические расходы на приобретение жилого дома могут быть включены:
– разработка проектной и сметной документации;
– приобретение строительных и отделочных материалов;
– приобретение жилого дома или доли (долей) в нем, в том числе не оконченного строительством;
– работы или услуги по строительству и отделке;
– подключение к сетям электро-, водо- и газоснабжения и канализации или создание их автономных источников;
Имущественный налоговый вычет предоставляется на основании документов, подтверждающих возникновение на него права, платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих произведенные налогоплательщиком расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).
Имущественные налоговые вычеты предоставляются при подаче в налоговые органы по окончании налогового периода. Если в указанном периоде вычеты не могут быть использованы полностью, их остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного их использования, если иное не предусмотрено настоящей статьей.
У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток. Повторное предоставление налоговых вычетов не допускается.
Существует два приемлемых варианта получения налогового вычета: через работодателя (сумма подоходного налога не удерживается при выплате заработной платы), либо через налоговую инспекцию (возврат осуществляется крупными частями на сберкнижку получателя).
