Статьей 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Равные с владельцем права имеют члены его семьи. При этом у них возникает солидарная с собственником ответственность по оплате коммунальных услуг, ремонту жилья.
Статья 31 указанного кодекса определяет, что к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители. Другие родственники (дедушки, бабушки, тети, дяди, племянники и другие), нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане (например, проживающие совместно с собственником без регистрации брака) могут быть признаны таковыми, если они вселены владельцем в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником право пользования жильем за бывшим членом семьи собственника не сохраняется*. Это означает, что такие граждане должны освободить помещение**.
В противном случае собственник помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Под прекращением семейных отношений, например, между супругами, следует понимать расторжение брака. Что касается других лиц, то отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие совместного бюджета, предметов быта, взаимной поддержки, а также выезд в другое место жительства могут также свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником.
Таким образом, при выезде члена семьи на постоянное место жительства в другую квартиру или дом, и в случае, если такой гражданин отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, собственник имеет право требовать признания такого гражданина утратившим право пользования жильем и снятия его с учета в судебном порядке.
* Часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ
** Часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ