Правовым основанием иска о восстановлении границ земельного участка является статья 60 Земельного кодекса РФ, согласно которой нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае его самовольного занятия.
Зачастую при необходимости восстановить границу подается иск об устранении препятствий в пользовании земельным участком, который имеет схожую правовую природу с иском о восстановлении границ земельного участка.
Основным их отличием является правовое основание. Так, если основание для предъявления требования о восстановлении границ земельного участка (освобождении границ земельного участка) содержится в статье 60 Земельного кодекса, то требование об устранении препятствий в пользовании земельным участком предъявляется на основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Отметим, что иск о восстановлении границ земельного участка, как и иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, может быть заявлен лишь при условии, что смежная граница участков установлена в соответствии с земельным законодательством (земельный участок поставлен на кадастровый учет с определением местоположения его границ). В противном случае в иске может быть отказано.
Споры о восстановлении границ земельного участка предполагают проведение землеустроительной экспертизы, заключение которой, как правило, является основой для решения суда.
