Согласно статье 185 Гражданского кодекса РФ, все существующие доверенности можно разделить на три вида:
1. Разовая, которая выдается на совершение какого-либо одного действия. Например, на подписание договора, обмен жилой площади, продажу или покупку жилья, машины.
2. Специальная. Она выдается на совершение целого ряда однородных действий в течение определенного времени. Например, на ведение дел в судах.
3. Генеральная, которая выдается для управления и распоряжения имуществом доверителя, совершения определенных сделок с ним (вплоть до залога и продажи). Доверенному лицу предоставляется максимальная полнота действий. Это актуально, например, в случае длительного отсутствия хозяина имущества.
Действия, осуществляемые по доверенности, могут быть самые разные – от сбора документов во всевозможных инстанциях до отчуждения (продажа, дарение, мена) недвижимости и получения причитающихся продавцу денег.
Человек, получивший доверенность, вправе:
1) управлять и распоряжаться доверенным ему имуществом;
2) совершать с ним различного рода сделки, вплоть до залога и продажи;
3) получать кредиты;
4) осуществлять банковские операции;
5) представлять интересы доверителя в суде, подписывать от его имени договоры.
Все виды доверенностей оформляются у любого нотариуса, независимо от мест нахождения юриста, доверенного лица и объекта недвижимости.
