В районах старой застройки еще существуют дома, требующие не просто косметического ремонта, а комплексного благоустройства. Один из таких «долгожителей» находится на улице Фридриха Энгельса, 1.
Здание «1924 года рождения» помнит всю свою многолетнюю историю, которая оставила свой след на его внешнем облике. Так, во время Великой Отечественной войны в Воронеже была бомбежка, и на фасаде дома остались дыры от снарядов. Тем не менее, благополучно пережив все негативные моменты, строение хранит воспоминания о и светлых событиях: в течение всей его «жизни» сюда вселялись новые жильцы, здесь справляли свадьбы, отмечали всем двором праздники и с каждым годом все отчетливее были слышны детские голоса…
Пенсионерка Роза Русинова живет по адресу Фридриха Энгельса, 1 с 1970 года. Как рассказывает женщина, старожилы ждали ремонта своего жилища десятки лет. Однако жизнь шла своим чередом, дети росли, а долгожданные перемены так и не наступали.
– Я живу здесь уже больше 40 лет, и за это время дом частично ремонтировали лишь однажды – еще в 1960-х годах. Нашей же главной проблемой – крышей – никто никогда не занимался, – вторит ей Татьяна Паринова.
Отчаявшись добиться правды своими силами, жильцы обратились за помощью к депутату Госдумы Сергею Чижову. В результате в администрацию Воронежа был направлен депутатский запрос о включении дома в городскую программу по капитальному ремонту.
Работы начались в конце сентября, а уже в декабре жители смогли порадоваться обновленному жилью.
– Нам сделали окна, отремонтировали крышу, систему отопление, поменяли стояки, канализационные трубы и электрическую проводку, – рассказывает Роза Павловна.
Особенности национального капремонта
Поскольку ремонт такого старого дома – дело непростое, по словам жильцов, не все прошло гладко. Так, например, говорит Роза Русинова, подрядчики не слишком качественно провели систему отопления, и за зиму пришлось несколько раз вызывать аварийную службу. Однако эти неурядицы кажутся мелочами по сравнению с тем, в каком плачевном состоянии здание находилось до ремонта: канализационные трубы совсем прогнили, проводка вместе со штукатуркой буквально вываливалась из стен, но главной проблемой являлась ветхая крыша. Из-за постоянной влаги в одном из подъездов даже произошло замыкание, и воронежцам пришлось какое-то время жить без света.
Общие проблемы еще больше сблизили соседей, а обращение в общественную приемную придало уверенности в том, что в скором времени все благополучно разрешиться. Вот почему все жильцы терпели временные неудобства, связанные с проведением работ. Например, когда меняли трубы, в некоторых квартирах пришлось вскрывать полы, но ради общего блага воронежцы старались не обращать внимания на трудности.
– Коллектив у нас дружный, практически все жители отстаивали свои права на лучшие условия жизни. Конечно, нашлись и те, кто не хотел благоустраивать свой дом, но, как нам объяснили в общественной приемной, в соответствии с Жилищным кодексом, меньшинство должно подчиниться большинству, – рассказала Роза Павловна.
Вместе соседям удалось найти общий язык и с управляющей организацией.
– Радует, что в компании трудятся молодые, неравнодушные к своему делу люди. Конечно, мы с ними нередко спорили по тем или иным вопросам, но в целом довольны их работой, – отмечает женщина.
Как обустроить непарадный подъезд?
Юристы общественной приемной объяснили, что согласно Федеральному закону от 21 июля 2007 года № 185 «О Фонде содействия реформированию ЖКХ», капитальный ремонт производится по долевому финансированию: 5 % оплачивают собственники жилья, остальную часть – местный, региональный и федеральный бюджеты. На эти средства ремонтируются кровля, инженерные коммуникации, лифты, фасад и подвалы.
Для участия в городской программе жители дома должны провести общее собрание для принятия решения о проведении капитального ремонта и выборе видов работ, а также утвердить свое согласие на оплату вышеуказанных 5 %.
По всем стадиям проведения капитального ремонта воронежцы советовались со специалистами общественной приемной.
 | В этом году в Воронеже планируется благоустроить около 200 дворов |  |
– Специалисты общественной приемной помогали нам, объясняли все законы. Большое спасибо Сергею Викторовичу! Мы очень рады, что в Воронеже есть такие неравнодушные люди, которые готовы пойти навстречу людям. Практически все жильцы нашего дома – пенсионеры, и в одиночку мы бы не смогли решить все наши проблемы.
Сейчас мы снова хотим обратиться в общественную приемную. Во время ремонта рабочие копали траншею, чтобы проложить трубы, и теперь из подъезда нельзя выйти – кругом ямы, заполненные водой. Это особенно затруднительно для людей пожилого возраста. Мы уже написали письмо на имя руководителя управы Центрального района и теперь ждем ответа, – поделилась Роза Павловна.
Большой ремонт маленького двора
Юристы общественной приемной рассказали жителям, что в 2009 году в нашем регионе была разработана целевая программа «Благоустройство дворовых территорий Воронежской области на 2009-2011 годы» с общим объемом финансирования более 125 миллиардов рублей. Программой предусмотрен ремонт дорожного покрытия, замена бордюрного камня, разбивка газонов, а также установка комплексов дворового оборудования.
В 2009-2010 годах в нашем городе было определено 100 дворовых территорий, на благоустройство которых из областного и городского бюджетов выделено более 114 миллионов рублей. В этом году в нашем городе планируется благоустроить около 200 дворов, так как финансирование было удвоено.
К тому же депутаты Государственной Думы РФ от партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ» приняли решение о выделении регионам денег из федерального бюджета на ремонт дворов и подъездов в административных центрах. Всего определено порядка 23 миллиардов рублей, более 436 миллионов из которых поступят в Воронеж. В перечень ремонтных мероприятий войдет не только установка детских игровых и спортивных площадок, но и обустройство тротуаров, дорожного покрытия проезжей части, автостоянок, а также хозяйственных построек, предназначенных для обслуживания и эксплуатации многоэтажных зданий. Кроме того, будут отремонтированы дороги на подъездах к дворам.
На сегодняшний день уже составлены списки объектов, которые попадут в программу большого ремонта. Жители также вправе поставить вопрос о том, чтобы их двор был «отреставрирован» за счет федерального бюджета.
Правила хорошего дома
В своем стремлении благоустроить свое жилище жители дома по Фридриха Энгельса, 1 оказались не одиноки. В феврале в общественную приемную Председателя Партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ» Владимира Путина поступило еще одно обращение – на этот раз от воронежцев, живущих на Набережной Авиастроителей, 22.
По словам Варвары Гончаровой, несмотря на то, что их дом был возведен в 1980-х годах и считается относительно «молодым», ремонт здесь проводился лишь однажды – спустя несколько лет после постройки. С тех пор здание постепенно ветшало. Особенно неприглядными оказались подъезды.
– Все разрисовано, ободрано... Никакого вида! – жаловались жильцы.
В конце концов, было принято решение обратиться за помощью к депутату Госдумы Сергею Чижову, который оказал воронежцам поддержку в решении вопроса обустройства подъезда.
Как рассказывает Валентина Шипилова, юристы общественной приемной не давали пустых обещаний: «Все, о чем шла речь, было выполнено. Мы остались довольны».
Сейчас жители дома по Набережной Авиастроителей, 22 – в приятном ожидании предстоящего обновления. Планируется, что уже по окончанию майских праздников специалисты приступят к отделке подъезда.
Деятельность фонда реформирования ЖКХ продлена до 1 января 2013 года, в соответствии с законом, принятым Государственной Думой РФ 22 декабря 2010 года и одобренным Советом Федерации. 2 января 2011 года закон подписал президент Дмитрий Медведев.
В городскую программу «Благоустройство дворовых территорий Воронежской области на 2009–2011 годы», вошли дворы с определенными критериями: асфальтовое покрытие, подлежащее ремонту площадью должно быть не менее 100 квадратных метров, изношенное на 60–70 % детское и спортивное оборудование (если оно вообще есть в наличии).
