Расчет размера платы за отопление определяется по формуле № 8 Приложения № 2 Правил, смысл которой состоит в том, что общий объем потребленной в коммуналке тепловой энергии умножается на тариф и площадь одной или нескольких комнат, принадлежащих конкретному жильцу, и далее делится на общую площадь квадратных метров в этой квартире. Таким образом, итоговая сумма по-прежнему напрямую зависит от размеров занимаемой комнаты и коммунального жилища в целом.
Сила электросчетчиков – в согласии жильцов
Если коммунальная квартира оборудована общим прибором учета, и все комнаты в ней оснащены «личными» счетчиками электроэнергии, размер платы за эту услугу будет рассчитываться с учетом всех их показаний и отношения числа граждан, временно или постоянно проживающих на квадратных метрах, принадлежащих потребителю ЖКУ, к общему количеству жильцов коммуналки.
Если в коммунальной квартире не все комнаты оборудованы приборами учета, но при этом, общий счетчик установлен, то расчет размера платы за электроэнергию для гражданина, имеющего на своей жилплощади соответствующие приборы, производится исходя из их показаний и соглашения между всеми потребителями ЖКУ в коммуналке. Они в данном случае должны договориться о порядке определения объема электричества, потребленного в помещениях общего пользования этой квартиры, и его распределении по всем жильцам.
 | Если жильцы не смогут договориться и составить нужное соглашение, расчет платы будет производиться без учета показаний комнатных счетчиков |  |
Если в квартире нет никаких счетчиков, размер платы будет рассчитываться исходя из установленных нормативов потребления коммунальных ресурсов.
Сколько воды утекло?
Расчет размера платы за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение в коммуналке прямо пропорционально будет зависеть от количества граждан, проживающих во всей этой квартире и ее отдельно взятой комнате, а также объема соответствующего коммунального ресурса, потребленного жильцами. Его количество определяется либо по нормативам, либо по показаниям приборов учета, установленных в коммуналке.
Дифференцированный подход
В общежитиях коридорного, гостиничного и секционного типа (с наличием на этажах общих кухонь, туалетов или душевых блоков) расчет размера платы за ЖКУ производится в порядке, установленном для граждан, проживающих в коммунальной квартире.
В общежитиях квартирного типа за ЖКУ будут рассчитываться в соответствии с тем же порядком, который установлен для потребителей, проживающих в многоквартирном доме.
Общее имущество – общие расходы
В соответствии с новыми Правилами, сумма за ЖКУ в любом многоквартирном доме, включая общежития, будет разделена на две части. Независимо от выбранного способа управления, все граждане обязаны будут вносить плату за коммунальные ресурсы, потребленные в жилом или нежилом помещении и в процессе использования общего имущества (общедомовые расходы).
| В соответствии с новыми Правилами, сумма за жилищно-коммунальные услуги в любом многоквартирном доме, включая общежития, будет разделена на две части | |
Этот объем распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади принадлежащих каждому потребителю (либо находящихся в его пользовании) квадратных метров.
В плату за коммунальную услугу в виде отопления и горячего водоснабжения, произведенную с использованием общедомового оборудования, не должны включаться расходы на его содержание и ремонт. Они включаются в плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном здании.
Коммунальная квартира стала в свое время весьма распространенной формой проживания значительной части населения крупных городов СССР. Поскольку после Октябрьской революции передел жилплощади, направленный на экспроприацию жилья у бывших «эксплуататоров», повлек за собой «уплотнение» или выселение бывших владельцев и вселение на освободившиеся квадратные метры рабочих. При малом объеме строительства это был основной путь решения жилищной проблемы, находивший, к тому же, обоснование в идее коллективизма социалистического общежития.
Министерство регионального развития представило проект государственной программы «Обеспечение качественным жильем и услугами ЖКХ населения России». Этот документ предусматривает освоение порядка 17 триллионов рублей на мероприятия, направленные на создание условий доступности жилья. Программа должна решить в первую очередь следующие задачи: расселение аварийного и ветхого жилищного фонда; получение ипотечных кредитов; поддержка спроса отдельных категорий граждан, в том числе молодых семей.
