«Дурное дело – не хитрое. Написал в платежку цифру, а ты будь добр плати, хочешь этого или нет. И льется финансовый поток. Берет начало из кармана потребителя, а куда впадает – остается загадкой. Наверняка там (в устье) появятся коттеджи, квартиры, иномарки.
Финансовый поток такой, что Волга в сравнении с ним ручейком будет… Без домовых счетчиков нельзя осуществлять полный контроль, а их-то и не спешат ставить. Что мешает? Кто должен этим заниматься? Неясно. И контроля за установленными квартирными счетчиками нет... Постановление № 307 требует пересмотра.
В соответствии со статьей 13 Федерального закона от 23.11.2009 года № 261 многоквартирные дома должны быть оборудованы приборами учета.Финансовый поток такой, что Волга в сравнении с ним ручейком будет… Без домовых счетчиков нельзя осуществлять полный контроль, а их-то и не спешат ставить. Что мешает? Кто должен этим заниматься? Неясно. И контроля за установленными квартирными счетчиками нет... Постановление № 307 требует пересмотра.
 | Обратите внимание! Закон предусматривает установку как квартирных, так и общедомовых счетчиков, в том числе, в «коммуналках». |  |
Законное основание и общее собрание
Работы по установке общедомового счетчика относятся к капитальному ремонту (на основании Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда»). Решение о монтаже этих приборов на любой энергоноситель должно приниматься на общем собрании собственников не менее чем 2/3 от общего числа их голосов, в соответствии со статьей 46 Жилищного кодекса РФ. В соответствии с указанным документом, они несут расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома и проведение капитального ремонта этого добра, который оплачивается отдельно.
Счетчики в рассрочку
В зависимости от вида потребляемого энергоресурса, счетчики может ставить управляющая организация или нанятые ей подрядные фирмы. В первую очередь, это энергоснабжающие предприятия, которые, в силу Закона «Об энергосбережении» обязаны предоставлять собственникам жилья услугу по установке, замене и эксплуатации приборов учета.
С 2012 года энергоснабжающие компании должны предоставлять всем желающим возможность воспользоваться 5-летней рассрочкой по оплате за монтаж приборов учета (как общедомовых, так и квартирных). Сумма годовых процентов, начисляемых за услугу, предоставленную в кредит предприятием-монополистом, не должна превышать размер ставки рефинансирования, который устанавливает Центробанк РФ.
Монтаж общедомовых счетчиков производится на основании договора, заключенного между управляющей организацией и выбранным подрядчиком.
Если дом попал в программу капитального ремонта, то приборы учета должны быть установлены за счет средств Фонда, а также бюджетов различных уровней.
На границе ответственности
Общедомовые счетчики и необходимое дополнительное оборудование (манометры, датчики температуры, вычислители и прочее) устанавливаются на границе ответственности между ресурсоснабжающей организацией и общим имуществом собственников.
Иными словами, граница ответственности – это место, до которого монополист должен донести коммунальный ресурс, а за дальнейшую транспортировку ответственны жилищные организации или сами собственники.
Мы в расчете
6 мая 2011 года Правительством РФ утверждены новые Правила предоставления коммунальных услуг гражданам. 1 июня были официально опубликованы и уже вступили в силу изменения в существующие Правила, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 307. Эти поправки будут действовать в течение нескольких месяцев, пока не вступят в силу новые Правила предоставления коммунальных услуг гражданам.
| Без общедомового прибора учета жильцам, установившим квартирные счетчики, будет выставляться корректировка | |
Новая формула имеет вид:
P = (VD/ (Vn.p +Vn.n) х Vi х T ;
P – размер платы, в рублях;
VD – показания общедомового прибора учета, в кубических метрах (для воды);
Vn.p – суммарный объем коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в жилых и нежилых помещениях, оборудованных приборами учета, в кубических метрах (для воды);
Vn.n – суммарный объем коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в помещениях, не оборудованных приборами учета, для жилых – по нормативам, для нежилых – расчетным путем, в кубических метрах (для воды);
Vi – объем коммунального ресурса, потребленного за расчетный период в i-ом помещении, оборудованном прибором учета или в не оборудованном прибором учета, для жилых согласно нормативам, для нежилых – по расчету (пункт 20 Правил);
Т – тариф на коммунальный ресурс, в рублях.
В ближайших номерах «ГЧ» будет опубликован обзор новых «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354.
