На неэффективность СРО в частности в одном из заявлений указывал вице-премьер Дмитрий Козак: в частности, он обратил внимание на то, что порядок расходования средств компенсационного фонда и выдачи допусков СРО по-прежнему остается непонятным.
В этой связи специалисты министерства строительства и ЖКХ РФ подготовили ряд поправок к Градостроительному кодексу, которые, в конечном счете, должны мотивировать саморегулируемые организации усилить контроль за застройщиками. Проект поправок будет внесен на рассмотрение в Правительство сегодня – об этом сообщают «Ведомости», ссылаясь на свои источники.
Суть данной инициативы заключается в введении для СРО субсидиарной ответственности* за неисполнение застройщиками обязательств по договорам, которые были заключены на конкурсной основе.
Дело в том, что в соответствии с действующим законодательством саморегулируемые организации несут ответственность только за вред, который был нанесен третьим лицам. То есть в ситуации, когда подрядчик выиграл конкурс на возведение какого-либо объекта и неожиданно пропал, для СРО санкции не предусмотрены. Внесение разработанных Минстроем поправок должно дополнительно мотивировать данные организации на усиление контроля: если подрядчик не выполнил свои обязательства, СРО по решению суда будут обязаны выплачивать штрафы.
Кроме того, Минстрой предлагает еще одну меру, которая могла бы сделать финансовый аспект деятельности СРО более прозрачным, а именно ужесточить контроль за расходованием компенсационного фонда. В случае одобрения поправок кабмин получит право определять перечень банков, в которых могут размещаться средства СРО, и инструментов, в которые могут быть инвестированы деньги фонда. На сегодняшний день в этом аспекте деятельность СРО не ограничена.
*Субсидиарная ответственность – дополнительная ответственность для лиц или организаций, которые наряду с основным должником отвечают перед кредитором за исполнение обязательств, предусмотренных договором или законодательством.
