Если собственники помещений не установили общедомовые приборы учета до 1 июля 2012 года, то организации, которые осуществляют снабжение водой, природным газом, тепловой и электрической энергией или являются владельцами инженерных сетей, которые непосредственно присоединяются к внутридомовым, должны до 1 января 2013 года оснастить многоквартирные дома счетчиками. В свою очередь, граждане обязаны оплатить расходы на установку коллективного прибора учета на основании счета, выставляемого ресурсоснабжающей организацией (если соответствующие суммы не были учтены в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения или обязательных взносов, определенных для членов ТСЖ). Причем компания должна указать в счете для каждого собственника как общую сумму расходов, так и часть ее, пропорциональную доле в праве общей собственности. Жильцы могут оспорить выставленный счет, сначала обратившись непосредственно к поставщику коммунальных услуг, а затем в суд.*
Кстати, пункт 81 новых Правил устанавливает срок ввода прибора учета в эксплуатацию. Исполнитель обязан сделать это не позднее месяца, следующего за датой его установки счетчика.
Экономное соглашение
Еще одно новшество – обязательное заключение энергосервисного договора, направленного на сбережение и повышение эффективности потребления коммунальных ресурсов. Новые пункты Правил содержания общего имущества устанавливают важные положения, которые необходимы для заключения таких соглашений на практике. Так, собственники на общем собрании должны выбрать, будут они подписывать данный договор с управляющей организацией или ТСЖ (отдельно от договора управления домом) или наделят эти организации соответствующими полномочиями по заключению договора с компанией, оказывающей энергосервисные услуги.
* Об этом говорится в пункте 38 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491
** Согласно подпункту «з» пункта 34 и пункту 58 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов
АКТУАЛЬНО
В пункте 56 новых Правил уточнен вопрос о расчете платы за коммунальные услуги, исходя из количества жильцов. Теперь не используется понятие «зарегистрированные граждане», а приводятся две категории потребителей – постоянно и временно проживающие. Так, в обязанность собственника вменено не позднее пяти рабочих дней информировать исполнителя услуг об изменении количества проживающих, в том числе и временно (человек считается таковым, если живет в квартире более пяти дней подряд)**.
В пункте 56 новых Правил уточнен вопрос о расчете платы за коммунальные услуги, исходя из количества жильцов. Теперь не используется понятие «зарегистрированные граждане», а приводятся две категории потребителей – постоянно и временно проживающие. Так, в обязанность собственника вменено не позднее пяти рабочих дней информировать исполнителя услуг об изменении количества проживающих, в том числе и временно (человек считается таковым, если живет в квартире более пяти дней подряд)**.
