Нужно ли жильцам первых этажей платить за лифт?

– Собственники помещений несут бремя расходов на содержание общего имущества, в соответствии с площадью своей квартиры.* Это же правило действует и в отношении нанимателей жилья. Таким образом, обязанность оплаты содержания и ремонта лифта законодательно закреплена за гражданами, независимо от того, на каком этаже располагается их квартира, – разъясняет аналитик региональной общественной приемной председателя партии «Единая Россия» по вопросам ЖКХ. – Данный вопрос можно решить в пользу жильцов первых этажей, только на общем собрании (это обязательно должно быть закреплено протоколом). При этом жители, принявшие решение освободить от платы за лифт проживающих на первых этажах, должны понимать, что компенсировать эту долю оплаты им придется за свой счет.

Лифт требует ухода
В целом в России – и Воронеж не является исключением – износ лифтов составляет порядка 50 %. Это означает, что подъемные устройства отработали более 25 лет, исчерпали свой ресурс и нуждаются в постоянном контроле их технического состояния.**
Обслуживание лифтов состоит из текущего ремонта и содержания (регулярные осмотры, починка и замена быстро изнашиваемых частей), освидетельствования (один раз в год), а также оценки соответствия. Последняя, в свою очередь, разделяется на три категории:
● для лифта отработавшего назначенный период службы, оценку производит специализированная организация, которая по результатам освидетельствования назначает новый срок проверки;
● для лифта, изготовленного до 1992 года, проверка производится раз в пять лет;
● для лифта, выпущенного после 1992 года, – раз в семь лет.
Все эти расходы также должны оплачивать собственники и наниматели помещений в многоквартирном доме. Такое решение принимается на общем собрании жильцов, а сумма за обслуживание лифтов будет отражена в платежке в графе «ремонт и содержание жилья».

* В соответствии с пунктом 1 статьи 39 Жилищного кодекса РФ
** Техническое обслуживание лифтов должно производиться в соответствии с Техническим регламентом, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 2 октября 2009 года № 782