В соответствии со статьей 23 Жилищного кодекса РФ, перевод квартиры в МКД в нежилое помещение осуществляется органом местного самоуправления.
Собственник такой площади может вести предпринимательскую деятельность, разместить в квартире предприятия и учреждения непромышленного характера. Важно отметить, что при использовании помещения после его перевода в нежилое должны соблюдаться требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и так далее.
Действующее законодательство не возлагает на собственника такой квартиры обязанность согласования вопроса перевода жилого помещения в нежилое, а также целей его использования на общем собрании собственников МКД.
Однако, в том случае, если он планирует произвести перепланировку нежилого помещения, то он обязательно должен вынести этот вопрос на обсуждение всех жителей МКД. Для такой реконструкции собственнику необходимо получить согласие 80% присутствующих на общем собрании.
