Обманутым покупателям квартир государство будет выплачивать компенсацию

Существующая норма закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» признана частично не соответствующей Конституции РФ.
Такое решение было опубликовано на сайте Конституционного суда 5 июня. Поводом для рассмотрения данного положения стали жалобы двух жителей Мурманска, которые в 2010 году приобрели квартиру у частного лица. Через год эта сделка была признана недействительной, и заявители были вынуждены расстаться с квартирой, хотя с их стороны никаких нарушений закона допущено не было.
Несмотря на то, то суд обязал недобросовестного продавца квартиры вернуть покупателям внесенные ими деньги, приставам так и не удалось их взыскать. В соответствии с оспариваемой нормой заявители в такой ситуации могли бы рассчитывать на компенсацию от государства в размере до 1 миллиона рублей. Но суды отказались применить ее, сославшись на отсутствие нарушений закона в действиях регистрационного органа. Теперь это решение должно быть пересмотрено, решил Конституционный суд.
Также он напомнил, что еще десять лет назад предписал правительству России вынести распоряжение и уточнить порядок компенсационных выплат.
Как пояснила судья Конституционного суда Гадиса Гаджиева, данная норма закона «является дополнительной гарантией жилищных прав граждан и стабильности коммерческого оборота недвижимости, не связанной с ответственностью государственных органов. Исходя из этого, Конституционный суд ориентировал правоприменителя на правильную интерпретацию закона.