Оплата ОДН будет включена в услугу «содержание и ремонт жилого помещения»

Как сообщают эксперты региональной общественной организации «Жилищный контроль «Единой России», нижняя палата парламента в окончательном чтении одобрила инициативу, которая затрагивает вопросы квартплаты и платы за коммунальные услуги.
С 1 апреля 2016 года оплата ОДН окажется в зоне ответственности УК. Горячее и холодное водоснабжение, электроснабжение, водоотведение, израсходованные при использовании общего имущества, будут оплачиваться управляющими организациями. Таким образом, новый закон запрещает УК произвольно расходовать средства собственников: размер платы на ОДН будет ограничиваться нормативом расхода соответствующего ресурса, установленным региональным правительством.
В результате нововведения из платежки будет исключена строка «общедомовые нужды», а «ресурсники», работающие на прямых расчетах с потребителями, смогут брать плату только за индивидуальное потребление. Сами платежи будут также производиться за индивидуально потребленные услуги по показаниям квартирных счетчиков или по нормативам при их отсутствии. Со стороны УК это потребует дополнительного контроля в отношении расходования средств собственников по строке «Содержание и ремонт жилого помещения», что, безусловно, усилит платежную дисциплину и заставит компании реализовать энергосберегающие проекты и технологии для снижения непроизводительных расходов энергоресурсов. А вот необходимость оплачивать в пользу ресурсоснабжающих организаций стоимость коммунальных услуг на ОДН независимо от собираемости этих средств с собственников, может привести к снижению доходов и как следствие – банкротству компаний.
При этом, справедливости ради, следует отметить, что объем услуг, затрачиваемых на ОДН, всецело зависит от исполнения УК своих обязанностей по содержанию общедомовых инженерных сетей и оборудования. Таким образом, насколько эффективно будет компания контролировать несанкционированные подключения, утечки, обеспечивать энергосбережение, зависит ее судьба. Управляющая организация, нерационально организующая работу, обязана будет сама оплачивать свою бездеятельность или непрофессионализм своих сотрудников.