«Опора России» подвела итоги опроса предпринимателей о качестве кадастровой оценки земель

Предприниматели, принявшие участие в опросе, отметили основные проблемы при проведении государственной кадастровой оценки земель. Среди них – нечеткое нормативное определение понятия кадастровой стоимости и ее связи с рыночной стоимостью, сложность и закрытость процедур, отсутствие законодательного обязательства производить регистрацию цены сделки на регистрируемые имущественные права на основании данных официального отчета оценщика, отсутствие в отчетах достоверной рыночной информации о земельных участках, заинтересованность органов государственной власти в увеличении кадастровой оценки земельных участков, неиспользование информации о цене реальных сделок.
Для улучшения «кадастровой» процедуры малый бизнес предлагает на законодательном уровне четко регламентировать процедуру проведения государственной кадастровой оценки земель (ГКОЗ), сделать процедуру прозрачной на этапе определения кадастровой стоимости для заинтересованных лиц. А также принять меры для приближения кадастровой стоимости земельных участков к ее реальной рыночной стоимости, закрепить возможность рассмотрения замечаний, жалоб и предложений заинтересованного лица с использованием интернет-пространства – это позволит избежать ошибочного применения необходимых коэффициентов и ошибочных данных. Также важно, чтобы исполнители имели базу реальных сделок и обладали достаточными профессиональными знаниями для проведения оценки.