От чего зависит очередность проведения капитального ремонта?

Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме определяется исходя из возникшей необходимости при учете следующих критериев:
1) продолжительность эксплуатации объекта и давности проведения последнего капитального ремонта;
2) техническое состояние объекта (наличие угрозы безопасности жизни или здоровью граждан, сохранности общего имущества в многоквартирном доме и личного имущества граждан);
3) доля размера фонда капитального ремонта многоквартирного дома и заемных средств, привлекаемых собственниками, в общей стоимости капитального ремонта многоквартирного дома;
4) финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме (уровень суммарной задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт).