Что изменилось?
Под кадастровой стоимостью понимается стоимость установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки или в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости.
Закон направлен на совершенствование правового регулирования оценочной деятельности в России. Он определяет функции и состав оценщиков, структуру и порядок принятия решений. Принято решение о создании совета по оценочной деятельности при федеральном органе исполнительной власти. Государственная кадастровая оценка проводится один раз в три года, но при этом не реже чем одного раза в течение 5 лет с даты, по состоянию на которую была проведена оценка. Информация о кадастровой стоимости будет находиться в открытом электронном доступе в Росреестре и СРО.
Процесс оспаривания результатов
Если же юридическое лицо желает оспорить данную стоимость необходимо в первую очередь обратиться в комиссию при Управлении Росреестра. Срок оспаривания продлен до следующей кадастровой оценки. При несогласии с решением комиссии, только после этого заявитель может обратиться в суд. При этом для физических лиц этот порядок является добровольным.
Учитывая новую редакцию Закона на территории Воронежской области можно оспорить результаты следующих кадастровых оценок: земель особо охраняемых территорий и объектов, земель сельскохозяйственного назначения, объектов капитального строительства.
Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является: недостоверность сведение об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его стоимость.
Подведение итогов
К участию на круглом столе были приглашены представители Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра», оценщики СРО. По результатам дискуссии будет составлен обзор рынка Воронежа и области с целью составления общего справочника оценки.
