Аутоинвестиции
Интересная программа кредитования организована в Сбербанке. По программе «Ипотечный плюс» можно приобретать в кредит уже построенное или строящееся жильё, финансирование создания которого проинвестировано самим банком. Такие объекты имеются по проспекту Революции, улицам Революции 1905 года, Карла Маркса, Челюскинцев, Костромской, Шишкова, Владимира Невского, Хользунова, проспекту Патриотов. Процентная ставка колеблется от 10,5 до 13%, а первоначальная сумма взноса также составляет 20%. Кредит предоставляется сроком до 30 лет трудоспособному населению возрастом от 21 года, на момент погашения всей суммы возраст должен не превышать 75 лет. Максимальная сумма ссуды – 5 миллионов рублей.
Есть куда стремиться
Такие программы – положительный шаг для развития ипотечных программ в нашей стране и могут способствовать росту популярности не только ипотечного, но и потребительского кредитования, поскольку основной проблемой доверия населения к банковским ссудам являются необоснованно высокие проценты и отсутствие господдержки. Дальнейшему снижению кредитных ставок может поспособствовать длительное грамотное регулирование размера ставки рефинансирования. Правда, текущая ситуация, увы, ещё далека от идеала. Средние ставки по ипотечным кредитам в Европе и США колеблются от 3 до 8%.
Обязательным условием вступления в госпрограмму ипотечного кредитования является страхование жизни и трудоспособности, утраты или повреждения приобретаемой квартиры, а также прекращения или ограничения права собственности на квартиру в течение первых трёх лет приобретения квартиры в кредит.
Досрочное погашение допускается без комиссий и штрафов через три месяца после подписания кредитного договора.
При покупке нового жилья с оформленным правом собственности у юридического лица – застройщика, инвестора – комиссия за оформление кредита не взимается. Максимальная сумма ссуды – 8 миллионов рублей.
Досрочное погашение допускается без комиссий и штрафов через три месяца после подписания кредитного договора.
При покупке нового жилья с оформленным правом собственности у юридического лица – застройщика, инвестора – комиссия за оформление кредита не взимается. Максимальная сумма ссуды – 8 миллионов рублей.