Имя Николая Оленева в учебно-опытном лесхозе Воронежской государственной лесотехнической академии знают не понаслышке. Больше пяти лет сюда приходят решения судов по вопросу проживания бывшего сотрудника в служебном доме.
«В любой момент я могу остаться на улице»
Николай Афанасьевич позвонил в «ГЧ» с просьбой разобраться в ситуации, которую он считает несправедливой. Он рассказал нам, что долгое время проработал лесничим. Лесотехническая академия предоставила ему дом в селе Новоживотинное: сотрудники живут здесь годами, обустраивают быт, ведут хозяйство и работают.
На сегодняшний день наш собеседник уже не работает в академии, из дома его не выселяют. Но и приватизировать не дают. Это мужчину возмущает: «Я считаю, что имею право претендовать на это жилье. В противном случае, руководство лесхоза в любой момент может меня выселить».
Приватизировать дом, который предоставила академия, мечтает не только Николай Афанасьевич. С нами также связался Джамболат Каракотов. Он пришел в лесхоз молодым специалистом. Отработал помощником лесничего 10 лет. С 2006 года хочет оформить дом в собственность. «Когда я заявил о своем желании, меня тут же начали выселять. Я начал судиться с академией, – рассказывает мужчина. – Мне предложили другое жилье, но оно оказалось непригодным к заселению. Сейчас я жду, что в любой момент я могу остаться на улице».
Из нового в ветхое
Мы встретились с несколькими «пострадавшими», которые говорят о своем выселении. Например, Владимир Васильченко жил в предоставленном доме шесть лет. Вел свое хозяйство, построил баню, сарай, держал огород, даже электричество протянул. «У меня было девять детей, надо было крутиться-вертеться. В доме нам было очень хорошо: всем хватало места, – вспоминает Владимир. – Но в 2009 году руководство академии приказало выселяться, объяснив, что этот дом требуется для нового сотрудника лесхоза. Что тут поделаешь – пришлось уезжать».
Однако с того времени в дом никто заселен не был. И сейчас он пришел в полную негодность. Все усилия, вложенные в обустройство, оказались напрасными. И такой случай не один.
«Я не понимаю, с какой целью они это делают!? – спрашивает Николай. – Нормальное жилье превращают в ветхое».
Непростая ситуация сложилась и у Владимира Кузнецова. Его дом в Новоживотинном сгорел. Всей семьей пришлось перебираться в свою старую квартиру, так как академия новое жилье не предоставила. По факту же он остается «прописанным» в сгоревшем доме до сих пор. «Я не раз обращался в администрацию академии, – объясняет Владимир. – Но мне сказали, что ничем не могут мне помочь: лишних домов нет. Хотя, вон, сколько пустующих и разваливающихся стоит. Если бы мне дали один из них, я бы его привел в должный вид. А без хозяина любой дом, конечно, со временем развалится».
Обратная сторона медали
Директор учебно-опытного лесхоза ВГЛТА Владимир Чеботарев утверждает, что их бывший сотрудник, на самом деле, преследует свои корыстные цели. «Никто Оленева, как и других сотрудников, выселять не собирается. Но и приватизировать дом никто не даст». «На самом деле, Николай Афанасьевич – состоятельный человек. По нашей информации, у него есть и квартира в Воронеже, и свой дом, – рассказывает Владимир Викторович. – Он давно у нас не работает, и мы его не гоним: пусть живет. Но мы не имеем права позволить приватизацию. Земли находятся в федеральной собственности. Понимаете, дом, предоставленный ему академией для проживания, находится в Чертовицке – это шикарное место, земля там очень дорогая. Понятно, что он хочет получить ее в собственность. Но это незаконно. Мы предлагали ему другое жилье, если ему негде жить, но ему нужно именно это».
Также Владимир Викторович уверяет: они никого не выселяют. «Несколько лет назад по всей стране было сокращение в лесхозах. Коснулось оно и нашу академию. Естественно, если человек у нас уже не работает, служебное жилье ему не положено. Но никто из уволенных не остался на улице, – утверждает Владимир Чеботарев. – Всех, у кого не было другого жилья, мы оставили в служебных домах».
Ректор академии Владимир Бугаков также подтвердил, что никого из сотрудников из служебного жилья не выселяли и выселять не собираются. Те дома, которые на сегодняшний момент находятся в полуразрушенном состоянии, будут «списаны и демонтированы». Эта территория впоследствии будет использоваться для экспериментально-опытных исследований студентов и сотрудников академии.
Исключительная категория
Юрист общественной приемной председателя партии «Единая Россия» объяснил, что обязательным условием предоставления служебного жилья является отсутствие какого бы то ни было другого места проживания в этом населенном пункте. «Если выселение происходит на основании прекращения трудовых отношений, то договор служебного найма жилого помещения также расторгается (статья 104 ЖК РФ). Поэтому выселение из такого помещения является правомерным», – поясняет специалист.
При этом выселение, как правило, происходит без предоставления человеку альтернативной жилплощади. Исключение делается только для нескольких категорий граждан: военнослужащих, сотрудников таможни, ФСБ и внутренних органов, пенсионеров по старости, некоторых должностных лиц, а также инвалидов, утративших здоровье по вине работодателя или в связи с профессиональной деятельностью.
Кроме того, юрист уточняет, что даже если выселение из служебного дома происходит до прекращения трудовых и иных отношений, то обращаться в суд с иском о предоставлении другого жилого помещения нецелесообразно, так как предоставление жилья – это решение работодателя. Специалист подчеркивает: судебная практика по подобным делам отрицательная.
На птичьих правах?
В общем, как мы и говорили выше, история эта очень запутанная. С одной стороны, дома, откуда выселили людей, действительно жалко. Из добротных, красивых, качественных строений они превратились в ветхие и заброшенные. С другой стороны, Лесотехническая академия имеет полное право распоряжаться предоставляемым жильем по своему усмотрению. Поэтому остается только напомнить нашим читателям: заселяясь в такой служебный дом/квартиру, надо всегда помнить, что здесь вы, в определенном смысле, на птичьих правах.
