Причины корректировки бывают разные, в зависимости от обеспеченности дома общим прибором учета и каждой квартиры – индивидуальными счетчиками.
«Когда в товарищах согласья нет»
Рассмотрим вариант, когда многоквартирный дом оборудован общим прибором учета, и часть квартир обладает индивидуальными счетчиками, но есть «уклонисты». В этом случае расчет производится по Приложению № 2 вышеуказанного постановления. Размер платы для квартир, оборудованных индивидуальными приборами учета, определяется по формуле № 9. Она предусматривает расчет коэффициента, на который затем умножаются показания квартирного счетчика и тариф.
Формула № 9
P = (VD / ∑Vn.p + ∑Vn.n) х Vi х T ;
P – размер платы в рублях;
VD – показания общедомового прибора учета в кубических метрах (для воды);
∑Vn.p – суммарный объем коммунального ресурса, потребленный в жилых и нежилых помещениях с приборами учета, в кубических мерах (для воды);
∑Vn.n – суммарный объем коммунального ресурса, потребленный в жилых помещениях, не оборудованных приборами учета, по нормативам в кубических метрах (для воды);
Vi – объем коммунального ресурса, потребленного в i-ом жилом помещении с прибором учета;
Т – тариф на коммунальный ресурс в рублях.
Таким образом, если полученный множитель больше единицы, корректировка практически неизбежна. Причем, коэффициент увеличения платы в конкретный расчетный период должен быть одинаков для всех жильцов, имеющих счетчики.
Общедомовой – не лишний
Случается, что все жильцы уже установили индивидуальные счетчики, а само многоквартирное здание еще не оборудовано общедомовым прибором учета
В этом случае предприятия водопроводно-канализационного хозяйства (ВКХ) руководствуются сложившейся судебной практикой, а именно Определением ВАС РФ от 29.12.2008 года № 16412/08, в котором отмечено, что расчеты с применением показаний только индивидуальных счетчиков лишают смысла установку общедомового прибора учета. А именно по его показаниям, в соответствии с условиями договора и Правилами пользования системами коммунального водоснабжения и водоотведения в РФ, должна рассчитываться управляющая организация. Таким образом, предприятия ВКХ определяют объем «потраченной» в многоквартирном доме воды, исходя из количества зарегистрированных граждан и норматива потребления, установленного органом местного самоуправления.
Если одолевают сомнения
Если размеры корректировки вызывают у жильцов сомнения и вопросы, то, в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года, они могут запросить в своей УК расчет, подтверждающий правильность суммы, выставленной к оплате. Предоставление этой информации является обязанностью управляющей организации. А вы имеете право точно знать, за что платите.
Образец
Ф.И.О. директора (руководителя)
управляющей организации адрес,
Ф.И.О., адрес, контактный телефон
от кого направляется требование
Требование
С _______ года, я проживаю (являюсь владельцем квартиры) в доме, собственниками помещений которого выбрана в качестве управляющей организации Ваша компания (организация).
В соответствии с п. 2, ст. 162 Жилищного кодекса РФ управляющая организация принимает на себя обязательства по предоставлению коммунальных услуг собственникам (нанимателям) квартир и лицам, пользующимся помещениями в этом доме. Таким образом, Ваша организация в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года является исполнителем жилищно-коммунальных услуг с вытекающими из своего статуса обязанностями.
В платежном документе, выставленном Вашей организацией за _______ (указывается период(ы) оплаты) мне выставлена корректировка платы за _______ (наименование коммунальной услуги) в размере _______ (единица измерения) на сумму _______ рублей.
На основании п. 49 Постановления Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года требую от Вас исполнить свои обязанности и предоставить не позднее 3 рабочих дней с момента получения данного документа копию расчета распределения показаний общедомового прибора учета ________(наименование энергоносителя) по всем потребителям нашего многоквартирного дома за период(ы): _______ (указать за какие месяцы). С учетом требований Федерального Закона от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ «О защите персональных данных», информацию предоставить только с номерами квартир, без указания фамилии, имени, отчества жильцов.
В случае отклонения моего требования я буду вынужден(а) обратится в Управление Роспотребнадзора по Воронежской области для осуществления последним контроля за соблюдением Правил оказания коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года.
(если пишется коллективное требование, указывается контактный адрес, по которому управляющая организация должна предоставить ответ)
Подпись____________ Дата ___________________
Ф.И.О. директора (руководителя)
управляющей организации адрес,
Ф.И.О., адрес, контактный телефон
от кого направляется требование
Требование
С _______ года, я проживаю (являюсь владельцем квартиры) в доме, собственниками помещений которого выбрана в качестве управляющей организации Ваша компания (организация).
В соответствии с п. 2, ст. 162 Жилищного кодекса РФ управляющая организация принимает на себя обязательства по предоставлению коммунальных услуг собственникам (нанимателям) квартир и лицам, пользующимся помещениями в этом доме. Таким образом, Ваша организация в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года является исполнителем жилищно-коммунальных услуг с вытекающими из своего статуса обязанностями.
В платежном документе, выставленном Вашей организацией за _______ (указывается период(ы) оплаты) мне выставлена корректировка платы за _______ (наименование коммунальной услуги) в размере _______ (единица измерения) на сумму _______ рублей.
На основании п. 49 Постановления Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года требую от Вас исполнить свои обязанности и предоставить не позднее 3 рабочих дней с момента получения данного документа копию расчета распределения показаний общедомового прибора учета ________(наименование энергоносителя) по всем потребителям нашего многоквартирного дома за период(ы): _______ (указать за какие месяцы). С учетом требований Федерального Закона от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ «О защите персональных данных», информацию предоставить только с номерами квартир, без указания фамилии, имени, отчества жильцов.
В случае отклонения моего требования я буду вынужден(а) обратится в Управление Роспотребнадзора по Воронежской области для осуществления последним контроля за соблюдением Правил оказания коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года.
(если пишется коллективное требование, указывается контактный адрес, по которому управляющая организация должна предоставить ответ)
Подпись____________ Дата ___________________
19.09. 20:13
Светлана (Гость)
В прошлом месяце мне УК выставила корректировку на горячее водоснабжение. На вопрос: откуда?( на общие нужды горячую воду не брали, протечек не было и т. д. )честно ответили- за неплательщиков.Повто ряюсь: в 307 постановлении нет ни слова о коллективной оплате за должников! Там есть алгоритм взыскания долгов с тех самых неплательщиков управляющей компанией! Так и сказано: ОБЯЗАНА! И тогда формула №9 ( по которой расчитывается корректировка)решить ся сама собой. Почему НИКТО этого не хочет видеть ? Я понимаю, что УК это не нужно, но администрации, депутатам? И не потому ли в УК в лицо смеются: да хоть обжалуйтесь!, что уверены в поддержке власть имущих?
