Необходимость принятия этого закона возникла давно. Деньги, уплаченные жильцами управляющим компаниям за потребление ресурсов, часто не доходят до конкретных поставщиков, оседая в карманах недобросовестных посредников. РСО в свою очередь без разбору «трясут» за долги управляющие компании. Последние – честные организации, – стараясь выкрутиться, погашают долги недобросовестных жильцов за счет платежей, которые могли бы пойти на ремонт домов.
Теперь управляющие компании, являющиеся злостными должниками, исключаются из цепочки по оплате ресурсов. Если жильцы, чьи УК не имеют долгов, захотят также платить напрямую РСО, то смогут собрать общедомовое собрание и принять соответствующее решение. Далее направить копии протокола в РСО и орган госжилнадзора. В течение двух месяцев вопрос будет решен. Для потребителя данный закон гарантирует, что деньги, уплаченные за содержание жилья, пойдут именно на эту цель, а не на погашение задолженности перед ресурсоснабжающими организациями.
Госжилинспекция будет вести мониторинг перехода собственников на прямые договоры с ресурсоснабжающими компаниями, как сообщил замминистра строительства Андрей Чибис. Анализ количества расторгнутых с УК и заключенных новых договоров с РСО органы госжилнадзора станут ежемесячно направлять в Минстрой. Также будет вестись мониторинг управляющих компаний: при наличии задолженности за два месяца и более госжилинспекция сразу переведет жильцов на прямые расчеты с поставщиками.
Вследствие принятого закона выигрывают все игроки рынка, как считают инициаторы. Например, управляющие компании перестанут отвечать перед поставщиками ресурсов за неуплату жителями коммунальных услуг, которая в некоторых регионах России выражается колоссальными суммами. Выгода РСО заключается в предполагаемом уменьшении долга за поставку ресурсов.
Лично у меня никогда не возникало проблем с управляющей компанией по вопросу коммунальных платежей. Хотя я считаю, что, естественно, лучше платить напрямую ресурсоснабжающим организациям. Думаю, никто не будет против этого закона и нового порядка расчетов.
Владимир, житель многоквартирного дома в Советском районе Воронежа:
За прошедший год Госдумой принят ряд законов, которые усовершенствовали работу в сфере ЖКХ. Например, плата за содержание и ремонт дома перешла в состав платы за содержание жилого помещения и расходов на оплату коммунальных услуг, используемых для содержания общего имущества в многоквартирном доме (МКД). Это позволило сдерживать тарифы и контролировать начисления. Ранее бывали случаи, что жильцы в собственной квартире потребляли ресурсов меньше, чем общедомовые расходы, поделенные на каждого собственника.
Также вступил в силу закон, предусматривающий изменение системы регулирования в сфере теплоснабжения. Тарифы полностью не регулируются государством: устанавливается только максимальная цена на тепловую энергию для конечного потребителя.
