В соответствии со статьей 64 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель вправе совершать различные действия, направленные на принудительное исполнение и понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе.
Запрет на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества является самостоятельным исполнительным действием, совершаемым в рамках возбужденного исполнительного производства.
Оно совершается для исполнения решения суда и предотвращения выбытия недвижимого имущества, на которое впоследствии может быть обращено взыскание, из владения должника в случаях, когда пристав обладает достоверными сведениями о наличии у должника указанного имущества.
Указанный запрет может быть установлен также в отношении недвижимого имущества, на которое в последующем не может быть обращено взыскание. Например, на единственное пригодное для проживания должника и членов его семьи жилое помещение. В таком случае указанное исполнительное действие совершается в целях воспрепятствования должнику распорядиться имуществом в ущерб интересам взыскателя. Но не должно препятствовать должнику и членам его семьи пользоваться таким имуществом (пункт 43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года №50).
Запрет на осуществление регистрационных действий в отношении недвижимого имущества оформляется постановлением судебного пристава-исполнителя или Федеральной службы судебных приставов.
