Главная идея документа — облегчить жизнь управляющим многоквартирными домами компаниям, товариществам собственников жилья, жилищным и жилищно–строительным кооперативам, иным специализированным потребительским кооперативам, а также непосредственно самим собственникам помещений в многоквартирном доме.
Отсутствие в отечественном законодательстве четкой регламентации процесса передачи разного рода технической документации на многоквартирные дома, утверждают законодатели в тексте пояснительной записки к документу, привело к возникновению нешуточной проблемы, возникающей в случае смены способа управления или организации, которая такое управление осуществляет.
Стоит отметить, что Жилищный Кодекс РФ содержит статью 162, посвященную договору управления многоквартирным домом, десятый пункт которой все–таки обязывает каждую управляющую компанию в течение тридцати дней до даты прекращения договора управления осуществлять передачу всей технической документации и сопутствующих документов своему будущему «преемника» .
Однако механизма принудительного исполнения такой обязанности в российском праве на сегодняшний день нет. А это означает только одно — управляющие компании – «предшественники» могут чуть ли не годами уклоняться от передачи документации, нарушая все возможные сроки, а то и вовсе отказаться отдавать важные бумаги под тем или иным предлогом.
Прекратить такие воспрепятствования в жилищно–коммунальном хозяйстве авторы проекта предлагают с помощью административных штрафов: от 2 до 5 тысяч, от 30 до 40 тысяч, от 150 до 200 тысяч рублей для граждан, должностных и юридических лиц соответственно. Причем те «неисправимые», которые раньше уже привлекались к ответственности за аналогичные нарушения, во второй раз и вовсе получат дисквалификацию — на срок от 1 до 3 лет.
Как поясняют законотворцы, принятие данного законопроекта не потребует дополнительных расходов федерального бюджета.
