«Ушел из дома и не вернулся…»

Нежданная соседка
Иван Семенович Пузиков, ветеран Великой Отечественной войны, всю жизнь прожил в коммунальной квартире. Два года назад, ко Дню Победы, государство выделило ему деньги, и он смог купить себе отдельное жилье. Продавец Светлана Завьялова гарантировала мужчине, что он будет единственным хозяином квартиры: здесь никто не прописан и не претендует на проживание.
Однако впоследствии оказалось, что жилплощадью формально может воспользоваться некогда прописанная в ней Алина Анашкина, дочь Завьяловой. До 2006 года девушка была зарегистрирована в квартире, однако, после вынесения приговора отправилась в места лишения свободы, и ее сняли с регистрационного учета. Два года назад Алина освободилась, и с тех пор о ней никто ничего не знает: Анашкина не общается с матерью и лишена родительских прав в отношении своей маленькой дочки.

Признавая гражданина безвестно отсутствующим, суд не принимает во внимание, жив он или нет. Это обеспечивает возможность защиты имущественных прав всех заинтересованных лиц

Еще находясь в колонии, Алина заключила со Светланой Николаевной договор, согласно которому она отказалась в пользу своего ребенка не только от права на приватизацию, но и от проживания и пользования квартирой. Взамен ей будет предоставлена другая комната в дар. С момента освобождения из мест лишения свободы Анашкина соблюдает условия соглашения, и в жилье, принадлежащее своей дочери и ее бабушке, ни разу не возвращалась. Однако и в комнате, которая по договору с матерью должна ей принадлежать, Алина не появляется. Таким образом, юридически факт того, что девушка отказалась от квартиры, купленной Иваном Семеновичем, никак не оформлен, и теоретически Анашкина может заявить свои права на эту жилплощадь.

«Два года о ней ничего не известно…»
Чтобы защитить свои права, Иван Пузиков подал в суд иск о признании Алины утратившей право пользования квартирой. Однако ему отказали, обосновав свое решение пунктом 18 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 14 от 2 июля 2009 года. Суд предположил, что Светлана Николаевна отказалась от приватизации помещения в пользу дочери, но планировала сохранить право проживания и пользования даже в случае перехода права собственности на жилье другому человеку. При вынесении решения не учитывалось мнение девушки, ее матери, сотрудников УФМС РФ, а также агентства недвижимости, через которое продавалась квартира. Кстати, по словам Ивана Семеновича эта организация обещала ему «решить вопрос в течение трех дней», но дело так и не сдвинулось с мертвой точки.
После определения суда Иван Пузиков обратился в общественную приемную председателя партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ» Владимира Путина к депутату Государственной Думы РФ от Воронежской области Сергею Чижову.
Юристы подготовили заявление о признании девушки безвестно отсутствующей. Сейчас Ивану Семеновичу нужно обратиться к Светлане Завьяловой, чтобы получить у нее копии выписок из домовых книг и документов МВД о розыске Алины.

Подать соответствующее заявление в суд можно по истечении года со дня получения последних сведений о пропавшем человеке

– Я пытаюсь решить этот вопрос уже два года, но безрезультатно. В общественную приемную обратился в первый раз, и юристы разъяснили мне, что необходимо сделать, помогли составить необходимое заявление, – говорит Иван Семенович.
Комментирует юрист общественной приемной:
– Гражданин может быть признан безвестно отсутствующим по заявлению заинтересованных лиц, если он не появлялся по месту жительства длительное время, нет сведений о его месте пребывания и установить это невозможно. Согласно статье 42 Гражданского кодекса РФ, объявить человека безвестно отсутствующим можно по истечении года со дня получения последних сведений о нем. Если эту дату нельзя установить, началом исчисления срока считается первое число месяца, следующего за тем, в котором была получена информация. Если же и это не представляется возможным – 1 января следующего года.
Решая вопрос о признании гражданина безвестно отсутствующим, суд не принимает во внимание, жив он или нет. Такое определение обеспечивает возможность защиты имущественных прав пропавшего человека, а также иных лиц.
Гражданин может быть объявлен судом умершим, если нет сведений о месте его пребывания в течение пяти лет (при этом не требуется предварительное признание его безвестно отсутствующим). Если он пропал без вести при обстоятельствах, угрожающих смертью или дающих основание предполагать его гибель от определенного несчастного случая, то по прошествии шести месяцев. Такое решение служит основанием для выдачи родственникам свидетельства о смерти.
Военнослужащий или другой гражданин, пропавший без вести в связи с военными действиями, может быть объявлен судом умершим не ранее чем через два года со дня окончания конфликта. Об этом говорится в статье 277 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Пропал человек! Что делать?
Заявление о признании гражданина пропавшим без вести или умершим подается в суд по месту жительства или нахождения заинтересованного лица. В документе должно быть указано, для какой цели это необходимо, а также изложены обстоятельства, подтверждающие отсутствие человека (в том числе возможные факты угроз или основание предполагать гибель от определенного несчастного случая).
При подготовке материалов к судебному разбирательству судья выясняет, кто может сообщить сведения о пропавшем человеке, а также запрашивает соответствующую информацию в организациях по последнему известному месту его жительства или работы, органах внутренних дел и воинских частях. Дела о признании гражданина безвестно отсутствующим или об объявлении умершим рассматриваются с участием прокурора.

Владелец по доверию
В случае, когда человек пропал на длительное время, возникает юридическая неопределенность, последствием которой может стать ущемление прав других граждан. Так, кредиторы не имеют возможности получить с данного индивида долг, а состоящие на его иждивении нетрудоспособные лица – причитающееся им содержание (в то же время они не могут обратиться за пенсией, поскольку считаются имеющими кормильца). Не защищены интересы и самого отсутствующего, поскольку его имуществу, оставшемуся без присмотра, может быть причинен ущерб.
На основании пункта 2 статьи 278 Гражданского процессуального кодекса РФ, после принятия заявления о признании человека пропавшим без вести, судья может предложить органу опеки и попечительства назначить доверительного управляющего имуществом этого лица. Таким образом, он будет отвечать по его долговым или иным обязательствам.

Восстановление прав
Объявление гражданина умершим приравнивается к его биологической смерти. Однако, поскольку такое решение суда строится на предположении, то возможно, что человек окажется в живых. В случае обнаружения его места пребывания, инстанция отменяет старый вердикт, а новый служит, соответственно, основанием для прекращения договора управления имуществом и аннулирования записи о смерти в книге государственной регистрации актов гражданского состояния.
Вернувшийся человек может потребовать от любого лица возврата сохранившегося имущества, перешедшего к нему после объявления владельца умершим. Исключение составляют деньги и ценные бумаги на предъявителя, которые не могут быть истребованы у добросовестного приобретателя. Когда же, например, жилье было куплено у наследников, то возврат дома или его стоимости возможен только в том случае, если будет доказано, что покупатель знал о том, что прежний владелец жив.