За время реализации первого этапа планируется реконструировать сам стадион (в том числе восемь беговых дорожек европейского образца), обойдутся эти работы в 65 миллионов рублей. Второй этап предполагает инвестирование 275 миллионов рублей в строительство трибун, вместимостью 5-5,5 тысяч человек, подсобных помещений, раздевалок, кафе на 100 мест, душевых кабин. Также планируется размещение бассейна, длиной 25 метров, шириной 15, акробатического зала, сауны. На третьем этапе планируется завершение всего оставшегося комплекса работ. Планируется строительство административно-гостиничного комплекса на 55 - 60 номеров (для спортсменов) общей площадью 2 тысячи квадратных метров. Создание баскетбольных, волейбольных площадок, ледовой арены и теннисных кортов, а также многофункциональных спортивных комплексов с универсальным игровым залом.
Как пояснили в администрации, на реализацию проекта понадобится 6 га (5,6 га из которых - земли "Чайки", 0,4 га – земли Воронежского военного авиационного инженерного института).
Финансирование проекта, как надеются организаторы, будет комплексным - по 10 % от городской и областной казны, остальной объем инвестиций должен поступить со стороны федерального бюджета или от частных инвесторов
