Воронежцы приняли участие в серии банковских консультаций по ипотечному кредитованию
Опрос В Госдуме планируют рассмотреть законопроект, обязывающий медицинские учреждения пропускать родственников в реанимацию. Как вы относитесь к этой инициативе?

Воронежцы приняли участие в серии банковских консультаций по ипотечному кредитованию

28 ноября 2013 / просмотров – 1243
Экономика

«Брать или не брать кредит?» Перед этим мучительным выбором оказывается большинство людей, решившихся, во что бы то ни стало, улучшить свои жилищные условия. Однако, являясь одним из основных инструментов рынка недвижимости, ипотека оставляет много простора для сомнений. Какому банку отдать предпочтение? Под какой процент и на сколько лет наиболее безопасно брать займ? Куда обращаться для проверки объекта недвижимости на юридическую чистоту и отсутствие обременений? Какие документы необходимо собрать, чтобы быстро и безболезненно пройти через стадию оформления кредита?

В то время как поиски ответов на эти вопросы, в среднем, занимают недели, а порой и месяцы, в минувшую субботу у воронежцев была возможность всего за один час совершенно бесплатно получить индивидуальную консультацию по оформлению ипотеки, ознакомится с линейкой банковских продуктов, сравнить их и при желании на месте оформить заявку.

Ипотечное изобилие

Корреспонденты «ГЧ» лично побеседовали с представителями банков-участников и убедились: в вопросах ипотечного кредитования нет малозначительных мелочей. Следует учитывать все: от индивидуальных программ (для молодых учителей, ученых и военнослужащих) до способа погашения кредита. Кстати, несмотря на то, что аннуитетный расчет распространен более широко, выгодней – дифференцированный подход к погашению задолженности. Поскольку в этом случае проценты начисляются по физическому остатку долга, размер ваших платежей будет постепенно уменьшаться. 
Размер доступного займа напрямую зависит от уровня ваших доходов: если он недостаточно высок, придется воспользоваться помощью созаемщика, в качестве которого может выступать как ваш родственник, так и знакомый. При этом в подавляющем большинстве случаев подтвердить свои доходы можно справкой по банковской форме, а не по форме 2-НДФЛ. Правда, при этом процентная ставка увеличивается в среднем на 0,5 % годовых – объем переплаты меняется незначительно, зато ваш потенциал заемщика не ограничен «белой» заработной платой.

Секрет сделки без риска

Ипотека не терпит легкомысленного отношения. Для банка-кредитора сделка несет повышенный риск. И чтобы застраховать себя, организация тщательно проверяют «соискателя» и предъявляют жесткие требования к составу пакета документов. В то же время для заемщика данный кредит представляет собой долгосрочное обязательство с объемным размером ссуды и не меньший набор инструментов для защиты. О них рассказал корреспондентам «ГЧ» специалист отдела регистрации ипотеки, договоров долевого участия в строительстве Управления Росреестра по Воронежской области:
– Вместе с ростом объема ипотечных кредитов, повышается интерес и к юридическому аспекту данной сделки. Поэтому участники сегодняшнего мероприятия интересовались широким спектром вопросов: от оформления госрегистрации ипотечного кредитования до перспективы упрощения пакета необходимых документов. Конечно, юридическая грамотность населения растет, но не лишним будет напомнить наиболее важные моменты, достойные внимания заемщиков. Первое, на что нужно обращать внимание, – юридическая чистота квартиры. Опровергнуть или подтвердить ее может выписка из Единого Государственного Реестра, в которой отражена полная информация об объекте, актуальная на момент подачи заявки. Также стоит обратить внимание на наличие лицензии у банка – это можно сделать через Интернет. Что касается нарушений при оформлении документации, они фиксируется на стадии правовой экспертизы. Если наши специалисты увидят необходимость в поправках или каких-то корректировках – это будет сделано либо через внесение изменений в существующий договор, либо с помощью дополнительного пакета документов.

Справка «ГЧ»
«Покупкам время, ипотеке – час» – традиционная серия банковских консультаций по вопросам ипотечного кредитования, организованная редакцией «ГЧ» совместно с Управлением Росреестра по Воронежской области. Аналогичное мероприятие уже проводилось в ноябре 2012 года. Кроме того, весной этого года состоялось мероприятие подобного формата «Инвестиции в будущее», где воронежцы могли проконсультироваться у специалистов по вкладам и кредитам.
Справка «ГЧ»
Что касается объема переплат – фактора, чаще всего отпугивающего от кредитов, следует отметить, что данный параметр заметно варьируется от банка к банку. Так, если вы собираетесь взять 1,5 миллиона рублей на срок 25 лет, сверх займа, в зависимости от условий, вы внесете от 1,5 до 3,5 миллионов рублей. И хотя с учетом продолжительности срока кредитования данная сумма не настолько ощутимо бьет по карману, в то же время именно этот параметр является определяющим при выборе ипотечных программ.
С места событий

Наталья, пенсионерка, участница банковских консультаций:
– Я очень рада, что у меня получилось посетить это мероприятие и пообщаться с представителями банков. Как только узнала о том, что консультации будут снова проводиться – сразу же поняла: нужно идти. Дело в том, мои дети планируют приобрести жилье за счет ипотечного кредита, однако времени на изучение возможных вариантов у них попросту нет, поскольку с утра до ночи заняты работой. Я помогаю им по мере сил. Сегодня мне удалось узнать все, что меня интересовало, и, думаю, что это мероприятие будет полезно не только мне. Для многих в нашем городе «квартирный вопрос» стоит достаточно остро, а ипотека отпугивает только по нашему незнанию.

С места событий

Николай,  участник банковских консультаций:
– Мы уже вовлечены в ипотеку, и на личном опыте проверили, какой это волнительный жизненный этап – поиск банковского продукта, подходящего именно под наши требования. Думаю, что подобные консультации будут полезны как тем, кто уже твердо решил взять ипотечный кредит, так и тем, кто колеблется. К счастью, для нас этот период был краткосрочным и безболезненным – в банковском секторе у нашей семьи есть знакомые, которые подсказали оптимальный вариант. Это достаточно серьезный шаг, и такие консультации – отличный способ сформировать представление о доступных возможностях.

Светлана Рейф
239-09-68
Система Orphus
Добавить комментарий
Ваше имя (ник)
Текст комментария *
Введите текст с картинки *
Инфографика недели