За выдачу разрешения на строительство заведомо проблемного объекта будут штрафовать

Административная ответственность будет применяться в случаях, когда должностное лицо необоснованно выдало заключение об исполнении застройщиком требований законодательства и соответствии проектной декларации правовым нормам. Фактически, если проблемный девелопер получит разрешение на строительство, он сможет привлекать средства дольщиков для возведения дома. Однако гарантий, что объект в итоге будет сдан в эксплуатацию, нет, что говорит о потенциальном росте числа обманутых граждан. Такая халатность со стороны сотрудников надзорных органов будет наказываться штрафом в размере от 15 до 30 тысяч рублей. Организации заплатят больше – от 50 до 200 тысяч рублей. За повторное нарушение размер санкции увеличится – до 40-80 тысяч рублей для должностных лиц и до 200-400 тысяч рублей для юрлиц.
Отметим, что норма будет действовать и в обратном направлении: если застройщик добропорядочный, но комиссия по необъективным причинам не выдает разрешение на строительство.
Дела о таких административных правонарушениях будут рассматриваться судом. Напомним, что за последнее время законодательство в области защиты прав дольщиков положительно изменилось. Так, в октябре 2017 года, благодаря принятию соответствующего закона, начал работать Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства. Механизм таков, что застройщик обязан перечислять 1,2 % от стоимости каждого договора на этот депозит. Эти деньги впоследствии будут использоваться для завершения проблемного строительства или для выплаты компенсаций гражданам. В июне 2018-го парламентарии одобрили в окончательном чтении закон об эскроу-счетах, на которых будут размещаться средства дольщиков вплоть до введения объекта в эксплуатацию. Если девелопер обанкротится и «заморозит» стройку, то средства вернутся к покупателю. Более того, предусматривается механизм страхования денег и на случай отзыва лицензии у банка. Максимальная сумма для страхования – 10 миллионов рублей.