Поэтому предварительно нужно установить рыночную стоимость земельного участка на ту же дату, на которую определена его кадастровая стоимость. Для этого обратитесь к оценщику, который по результатам оценки составит отчет.
Обратиться в комиссию вы можете в том случае, если она создана в вашем субъекте РФ. Для этого вам нужно оформить заявление и приложить к нему необходимые документы:
- выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости земельного участка;
- копию правоустанавливающего документа на земельный участок;
- отчет об определении его рыночной стоимости.
После это удобным вам способом подайте их в комиссию. Решение по вашему заявлению будет принято в течение 30 дней с момента его поступления.
Кроме того оспорить кадастровую стоимость земельного участка возможно в порядке административного судопроизводства по правилам установленным главой 25 Кодекса административного судопроизводства РФ.
Согласно статьям 20 и 245 Кодекса административного судопроизводства обращаться нужно в верховный суд субъекта РФ. Вам необходимо подготовить административное исковое заявление, приложить к нему необходимые документы и уплатить госпошлину. После этого подать документы и принять участие в судебном заседании.
Ваше заявление суд должен рассмотреть в течение двух месяцев со дня его поступления и вынести решение.
Таким образом изменить уже утвержденную кадастровую стоимость земельного участка можно путем ее оспаривания с требованием установить ее в размере рыночной.
Для исправления ошибки следует подать обращение в бюджетное учреждение, которое определяло кадастровую стоимость. Оспорить ее можно в комиссии по рассмотрению споров или в суде.
