В соответствии с пунктом 4 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единственным доказательством существования зарегистрированного права является государственная регистрация прав в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Также, согласно статье 28 закона о государственной регистрации недвижимости, регистрация прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из ЕГРН.
Вместе с тем свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом, которые были выданы ранее, сохраняют свое действие. Однако, свидетельство, полученное до 15 июля 2016 года, будет подтверждать лишь то, что была проведена процедура государственной регистрации права собственности. То есть такие сведения могут быть устаревшими и неактуальными.
Для получения актуальных сведений о жилом доме необходимо получить выписку из ЕГРН посредством направления соответствующего запроса в Росреестр. Следует учитывать, что сведения, указанные в данной выписке, будут действительны на дату ее выдачи.
Согласно действующему законодательству, выписка из Единого государственного реестра недвижимости содержит общедоступные сведения об объекте недвижимости, в том числе о правообладателях объекта недвижимости.
Таким образом, для того, чтобы получить сведения о правообладателях на жилой дом, в том числе о том, кто на данный момент является его собственником, необходимо обратиться с заявлением о предоставлении выписки из Единого государственного реестра недвижимости и квитанцией об оплате госпошлины в любой филиал «Мои документы» по городу Воронежу. При себе иметь паспорт.
