Кроме того, при строительстве или приобретении на территории РФ жилья, а также земельных участков под жилье, налоговый резидент РФ вправе уменьшить свой доход, облагаемый НДФЛ, на имущественный налоговый вычет в сумме расходов на погашение процентов:
- по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение таких объектов недвижимости;
- по займам (кредитам), полученным в целях рефинансирования (перекредитования) вышеназванных кредитов.
Таким образом, имущественный вычет на приобретение жилья предоставляется в размере фактически понесенных вами расходов, но не более 2 миллионов рублей.
Размер вычета на погашение процентов по займу (ипотеке) не может превышать 3 миллионов рублей. Данное ограничение действует в отношении кредитов, которые получены с 2014 года. По займам, полученным до 2014 года, а также по кредитам, предоставленным в целях перекредитования, полученных до 2014 года, имущественный вычет предоставляется без ограничения (пункт 4 статьи 220 Налогового кодекса РФ; часть 4 статьи 2 Закона от 23 июля 2013 года № 212-ФЗ).
