В соответствии со стать ей 8 Конституции РФ и пунктом 1 статьи 212 Гражданского кодекса РФ, формы собственности бывают: частная, государственная и муниципальная.
Если в графе: «Форма собственности» стоит прочерк, это значит, что в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок.
Право собственности на земельный участок считается вступившим в юридическую силу только после проведения регистрационной процедуры. После регистрации сведения о собственнике и принадлежащем ему объекте вносятся в учетные записи Росреестра.
Государственная регистрация прав собственности на землю регулируется Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» № 218 от 13 июля 2015 года.
Государственная регистрация прав на земельные участки это процедура учета земель, принадлежащих физическим и юридическим лицам.
В результате регистрационных действий, в записи Государственного кадастра недвижимости вносятся данные о земельном участке с указанием кадастровых характеристик, места расположения, формы собственности (включая частную), основания перехода прав и нового собственника.
Государственная регистрация проводится по месту нахождения земель, в местном отделении кадастра и картографии (Росреестре) или в многофункциональном центре (МФЦ). Эти учреждения выполняют равнозначные регистрационные действия, пополняя единый информационный банк.
Процедура оформления собственности на землю проходит несколько этапов:
- подготовка документов, подтверждающих права на участок;
- обращение в органы Росреестра любым доступным способом с заявлением о внесении сведений в базу данных о владельце земли или установлении ограничений;
- получение в территориальном подразделении Росреестра или через Почту России оригинала выписки из ЕГРН о подтверждении собственности на участок.
