Статьей 7.1 Кодекса об административных правонарушениях (КоАП РФ) предусмотрена санкция за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок.
За данное правонарушение предусмотрен административный штраф в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка на граждан в размере от 1 до 1,5 % кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей.
А в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.
В случае самовольного занятия части земельного участка административный штраф, рассчитываемый из размера кадастровой стоимости земельного участка, исчисляется пропорционально площади самовольно занятой части земельного участка.
В соответствии с Положением о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре), утвержденным постановлением Правительства РФ от 1 июня 2009 года № 457, осуществление государственного земельного надзора возложено на Росреестр и его территориальные органы.
Согласно пункту 5 Постановления Правительства РФ от 30 июня 2021 года № 1081 «О федеральном государственном земельном контроле (надзоре)» (вместе с «Положением о федеральном государственном земельном контроле (надзоре)») Росреестр осуществляют государственный земельный надзор, в том числе, за соблюдением требований законодательства о недопущении самовольного занятия земельного участка или его части. В том числе использования земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок.
Таким образом, с жалобой по факту самовольного захвата земельного участка вы вправе обратиться в Управление Росреестра по Воронежской области (Воронеж, улица Донбасская, 2а) с требованием о проведении проверки и принятия соответствующего решения по вашему вопросу.
Так же, если местоположение границ не было согласовано в добровольном порядке, придется обратиться в суд, так как, согласно статье 304 Гражданского процессуального кодекса РФ, собственник недвижимого имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, в том числе вправе требовать от других лиц соблюдения нерушимости его земельного участка.
