В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества. Это означает, что собственник обязан поддерживать имущество в исправном, безопасном и пригодном для эксплуатации состоянии, а также нести расходы на его содержание, в частности производить ремонт, уборку и санитарную обработку.
Согласно Федеральному закону «О водоснабжении и водоотведении» от 7 декабря 2011 года № 416-Ф3, водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договора холодного водоснабжения и водоотведения.
Граница балансовой принадлежности определяется по признаку собственности, владения или на ином законном основании, граница эксплуатационной ответственности - по признаку ответственности за эксплуатацию тех или иных элементов, по соглашению сторон, а при отсутствии такого соглашения - по границе балансовой принадлежности.
Внутридомовые инженерные системы не могут выходить за пределы земельного участка, на котором расположен жилой дом.
Смотровой колодец и водопроводная линия являются объектами подключения домовладения к системе городского магистрального водоснабжения и не могут относиться к системе внутреннего водопровода данного домовладения, при этом границей раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения является граница земельного участка собственника, на котором расположено домовладение.
Таким образом, собственники смотрового колодца несут ответственность за их содержание в частности откачивание воды. В частном секторе это или собственник домовладения, которому принадлежит смотровой колодец, или администрация города Воронеж.
В соответствии с заключенным между ООО «РВК-Воронеж» и Администрацией городского округа концессионным соглашением от 23 марта 2012 года, организацией, осуществляющей обслуживание городской водопроводной сети, является ООО «РВК-Воронеж».
