В соответствии с положениями пункта 1 статьи 155.3 Семейного кодекса РФ, дети - сироты и дети, оставшихся без попечения родителей, имеют право на получение жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством.
Согласно статье 21.1 Закона Воронежской области от 20 ноября 2007 года № 131-ОЗ «О специализированном жилищном фонде Воронежской области», детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, которые не являются нанимателями либо собственниками жилых помещений, а также в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, однократно предоставляется благоустроенное жилье специализированного жилищного фонда Воронежской области.
В силу статьи 97.10 Закона Воронежской области № 103-ОЗ «О социальной поддержке отдельных категорий граждан в Воронежской области» и постановления Правительства Воронежской области от 17 октября 2022 года № 745 «Об утверждении Порядка предоставления лицам, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, дополнительной меры социальной поддержки в виде сертификата на приобретение жилого помещения в собственность» гражданам данной категории, которые достигли 23 лет, проживающим на территории Воронежской области и являющимся родителями совместно проживающего с ними ребенка (детей), предоставляется дополнительная мера социальной поддержки в виде сертификата на приобретение жилья в собственность.
Сертификат предоставляется гражданам при одновременном соблюдении следующих условий:
- заявитель в течение не менее 12 месяцев на дату подачи заявления о предоставлении сертификата осуществляет трудовую деятельность либо деятельность без образования юридического лица в качестве индивидуального предпринимателя;
- заявитель не состоит на учете в наркологическом и (или) психоневрологическом диспансерах в связи с лечением от алкоголизма, наркомании, токсикомании, хронических и затяжных психических расстройств;
- заявитель не имеет в собственности жилого помещения (доли жилого помещения;
- ребенок должен проживать (быть зарегистрирован) с матерью.
Заявление о предоставлении сертификата подаётся в департамент строительной политики Воронежской области.
В силу пункта 3.1 Порядка номинал сертификата рассчитывается, исходя из нормы площади жилого помещения по Воронежской области, в размере 42 квадратных метров общей площади жилого помещения и показателя средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Воронежской области на дату выдачи сертификата.
В случае утраты или порчи сертификата по письменному заявлению его владельца департаментом в течение 7 рабочих дней выдается дубликат сертификата (пункт 4 Порядка)
Держатель сертификата в пределах срока его действия имеет право приобрести у физических или юридических лиц жилое помещение, благоустроенное применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, путем заключения договора купли-продажи.
Гражданин, получивший сертификат, вправе использовать собственные средства, средства (часть средств) материнского капитала, регионального материнского капитала, а также заемные средства на приобретение жилого помещения с использованием сертификата.
При приобретении жилья с использованием собственных, заемных средств или материнского капитала, гражданин вправе приобрести жилое помещение в общую долевую собственность всех членов семьи. При этом общая площадь приобретаемого жилья должна составлять не менее учетной нормы площади жилого помещения, установленной органом местного самоуправления для соответствующего муниципального образования при расчете на держателя сертификата и членов его семьи.
Минимальная общая площадь благоустроенного жилого помещения, приобретаемого только получателем сертификата, должна быть не менее 33 квадратных метров.
