Из данного правила существует исключение. Освобождение от такой обязанности предусмотрено в случае получения с 1 января 2019 года платы от граждан, пострадавших от чрезвычайных обстоятельств, а также членов их семьи в пределах сумм, предоставленных таким людям для найма (аренды) из бюджетных средств.
Налог необходимо уплатить по окончании года, в котором получили доход от сдачи жилого помещения внаем в размере 13% (для налоговых резидентов РФ).
Также если вы сдаете внаем (в аренду) жилое помещение, то вы вправе участвовать в эксперименте по применению специального налогового режима «Налог на профессиональный доход» (НПД). Для этого вам необходимо зарегистрироваться в качестве самозанятого.
В таком случае, согласно статье 8 Федерального закона от 27 ноября 2018 года № 422-ФЗ «О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима «Налог на профессиональный доход»», вместо НДФЛ при сдаче дома в аренду вы вправе уплачивать указанный налог по ставке 4% если ваш арендатор - физическое лицо. Или 6% если арендатор - ИП или юридическое лицо.
Таким образом, если вы сдаете жилой дом внаем, то независимо от срока обязаны платить НДФЛ или налог на профессиональный доход.
