Председателя избирают жители многоквартирного дома в момент, когда принимают решение об избрании совета многоквартирного дома. Это бывает в трех случаях: когда в в доме избрали способ управления управляющей организацией или непосредственное управление. Когда сменили способ управления с ТСЖ, ЖСК на любой из перечисленных выше. И когда большинство собственников зарегистрировали права собственности на помещения в новостройке после ввода ее в эксплуатацию.
Смена старшего по дому производится в следующих случаях:
- проведение досрочного голосования; созвать собрание могут сами жильцы, заранее сообщив об этом всем владельцам. Помните, что выборы можно провести и заочно;
- в случае неправомерных действий со стороны старшего – обращение в органы местного самоуправления с просьбой его проверки; если во время проверки факт неправомерных действий подтвердится, то он будет смещен с занимаемой должности.
Если в вашем доме не проводилось собрание жильцов по вопросу смены старшего по дому, вы вправе обратиться в суд с иском к управляющей компании о возмещении невыплаченных средств.
