В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами (потребители) жилых помещений не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги.
В сумму стоимости коммунальных услуг входит плата за горячую и холодную воду, канализацию, электроэнергию, газ, теплоснабжение и вывоз мусора.
Следовательно, размер платы считают, исходя из объема услуг, которые вы потребили. Объем потребления определяют по показаниям счетчиков. Если счетчики не установлены, то рассчитывают по нормативам.
Если собственники в многоквартирном доме не установили или не ввели в эксплуатацию общедомовой прибор учета, плату могут увеличить. Так сделают, если возможность установить прибор учета у собственников была технически. Тогда плату за услуги на общедомовые нужды рассчитают с повышающими коэффициентами.
Перерасчет платы за коммунальные услуги можно сделать:
- если в квартире нет счетчиков по технической причине, когда конструкция коммуникаций объективно не позволяет установить прибор учета, а жильцы временно уезжают на срок более пяти календарных дней, — можно сделать перерасчет. День отъезда и день возвращения домой не учитываются. Если техническая возможность установки у жильца есть, но прибор учета не установлен, перерасчета не будет. И не пересчитают на таком основании оплату услуг на общедомовые нужды и отопление, а также электроснабжение и газоснабжение, которые нужны для отопления;
- если в вашем доме стоят общедомовые приборы учета тепла, а в квартирах индивидуальных счетчиков нет, но есть распределители, то плату за отопление вам посчитают по среднемесячным объемам потребления за предыдущий год. Если прошлогодних сведений нет, посчитают по нормативам и тарифу на тепловую энергию.
Плата за отопление корректируется один раз в год. По итогам корректировки делают перерасчет.
