Согласно статье 1082 Гражданского кодекса РФ причиненный вред может быть возмещен в натуре, либо путем возмещения убытков.
Под убытками понимается расходы, которые гражданин, чье право нарушено, произвел или должен будет произвести для восстановления нарушенного права - утраты или повреждения его имущества (статья 15 Гражданского кодекса РФ).
Таким образом, собственник квартиры, которая пострадала от залива, при обращении в суд должен доказать сам факт залива.
В подтверждение факта залива потерпевшая сторона представляет доказательства, одним из которых является акт о заливе.
Для его получения следует обратиться в управляющую организацию.
В данном акте должны быть отражены дата составления акта, дата залива квартиры, произведено описание следов залива и объема залития по каждому помещению: кухня, жилая комната, ванная.
В акте должно быть указано виновное лицо в заливе (собственник вышерасположенной квартиры, управляющая компания, ТСЖ) и причины залива
На основании составленного акта может быть проведено экспертное исследование, которое установит стоимость восстановительного ремонта квартиры
