Управляющая компания при причинении ущерба по ее вине вправе составить сметный расчет стоимости восстановительного ремонта квартиры. После его согласования с собственником квартиры указанная в нем сумма является основанием для выплаты жильцу денежной компенсации за ущерб.
При отказе выдать сметный расчет собственник квартиры вправе письменно обратиться в управляющую организацию с просьбой выдать данный документ. При этом он вправе уведомить виновника залива, что в случае отказа может заключить договор на проведение экспертного исследования последствий залива. По результатам экспертизы будет установлен размер восстановительного ремонта. Стоимость экспертных работ зависит от объема исследования.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе и расходы, понесённые на проведение экспертного исследования.
При наличии подтвержденных данных о том, что сметный расчет стоимости восстановительного ремонта квартиры УК был составлен, у владельца квартиры имеется право просить суд истребовать такой сметный расчет, который является доказательством по делу.
В соответствии с положениями статьи 57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.
В соответствии с положениями статьи 35 Гражданского процессуального кодекса РФ участвующие в деле имеют право заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств. В ходатайстве об истребовании доказательства должно быть обозначено доказательство, указаны причины, препятствующие получению доказательства, и место нахождения доказательства. Суд выдает стороне запрос для получения доказательства или запрашивает доказательство непосредственно.
