В соответствии со статьей 170 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, включенном в региональную программу капремонта, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта. Но не позднее, чем в течение пяти лет со дня включения данного дома в региональную программу капитального ремонта.
Собственники помещений в многоквартирном доме вправе на общем собрании выбрать один из следующих способов формирования фонда:
1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет;
2) перечисление взносов на счет регионального оператора.
Специальный счет – это счет в банке, открываемый для аккумулирования взносов собственников жилья в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта конкретного дома.
При этом в целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, собственники помещений в многоквартирном доме должны направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания, которым оформлено это решение.
Собственники помещений в многоквартирном доме вправе осуществлять формирование фонда капитального ремонта только на одном специальном счете. На специальном счете аккумулируются средства фонда капитального ремонта собственников помещений только в одном многоквартирном доме.
Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение шести месяцев после официального опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен данный дом.
