Межевание земельного участка проводится для установления его границ на местности путем выполнения кадастровых работ. Оно должно проводиться, если образуется новый участок или уточняются границы уже существующего.
В соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» и Инструкции по межеванию земель кадастровые работы по межеванию выполняются кадастровым инженером и включают в себя комплекс работ по определению фактических и юридических (по правоустанавливающим документам) границ земельного участка.
Согласно Федеральному закону от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ (в редакции от 13 июня 2023 года) «О кадастровой деятельности», результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.
Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом. О чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись.
К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.
В соответствии с Гражданским кодексом РФ право пользования земельным участком в установленных границах устанавливается по соглашению между гражданином, требующим установления права пользования, и собственником соседнего земельного участка.
Если соглашение об установлении границ земельного участка между соседями не достигнуто, спор разрешается судом по иску гражданина, требующего установления права пользования.
