Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» закреплено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета. В качестве одного из случаев для снятия с учета является смерть или объявление решением суда умершим. Снятие с регистрации производится на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке.
При этом, в случае если заинтересованным физическим или юридическим лицом не представлено свидетельство о смерти, орган регистрационного учета запрашивает информацию о государственной регистрации смерти в органах записи актов гражданского состояния в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В том случае, если органом регистрационного учета не будет сделан соответствующий запрос в органы записи актов гражданского состояния о государственной регистрации смерти, собственник вправе обратиться в районный суд по месту нахождения недвижимого имущества с исковым заявлением о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного уча по месту жительства в связи со смертью.
В соответствии с нормами статьи 132 Гражданского процессуального кодекса к исковому заявлению необходимо приложить его копии по количеству лиц, участвующих в деле, правоустанавливающий документ на жилое помещение, ходатайство о запросе сведений в органы ЗАГС о смерти зарегистрированного в жилом помещении лица, а также документ, подтверждающий оплату государственной пошлины (300 рублей).